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Casa com 2 quartos em Itararé/SP , Vila Santa Terezinha , Itarare - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

55.35m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em Itararé/SP!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 172,75m² com 55,35m² de área construída, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, é perfeito para famílias ou investidores.
A localização privilegiada na Rua Santa Cruz, 513, no bairro Lamiarco II - Velho, garante acesso a comodidades e um ambiente tranquilo.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor de venda atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 10:00
Valor: R$ 100.444,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Itararé/SP, com 2 quartos e uma área de terreno considerável de 172,75m², apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando o valor de venda de R$ 100.444,78, significativamente abaixo da avaliação de R$ 169.500,00.

Análise de Oportunidade:

  • Valorização Potencial: A diferença entre o valor de venda e a avaliação sugere uma margem para negociação ou para investimentos em reformas que possam aumentar o valor de mercado. A área do terreno permite expansões ou a criação de áreas de lazer/serviço adicionais.
  • Estratégia de Aquisição: Dado que o leilão é da Caixa Econômica Federal e está na modalidade "Licitação Aberta" com lance inicial de R$ 100.444,78, a estratégia ideal seria monitorar de perto o leilão. Como não há histórico de lances detalhado na página, é prudente considerar que o valor de R$ 100.444,78 é o lance inicial e pode haver disputa.
  • Praça de Leilão: A informação sobre as praças de leilão não está explícita, mas a modalidade "Aberto para lances" e a data de 02/10/2025 às 10h00 indicam o início da disputa. É crucial verificar o edital para entender as datas das praças e os valores mínimos de cada uma.
  • Formas de Pagamento: A descrição enfatiza a necessidade de verificar as formas de pagamento diretamente no site da Caixa, com destaque para a possibilidade de pagamento à vista ou parcelado em até 30 meses com correção pelo IPCA-E. A verificação detalhada no site da Caixa, seguindo o passo a passo fornecido, é essencial para entender as condições exatas, incluindo a necessidade de verificação de débitos e tributos.
  • Plano de Ação:
EtapaDescriçãoObservações
1. Análise do EditalBaixar e ler atentamente o edital completo no...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itarare/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itarare, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itarare oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itarare.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.444,78. Para arrematar imóveis em leilão em Itarare, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itarare no edital oficial. Imóveis de leilão em Itarare geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Santa Terezinha em Itarare/SP. A região de Vila Santa Terezinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itarare. Confira outros imóveis em leilão em Itarare.
Para participar de leilões de imóveis em Itarare/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itarare constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itarare.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itarare, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itarare, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itarare está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itarare.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itarare depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itarare permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itarare/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itarare para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itarare incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itarare oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itarare. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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