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Casa com 2 Quartos em Jaraguá do Sul/SC , São Luis , Jaraguá Do Sul - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

73.68m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Jaraguá Do Sul!
Esta casa oferece 73,68 m² de área total e 66 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem, o imóvel conta ainda com um terreno de 354,82 m², proporcionando espaço para lazer e futuras expansões. Localizada em rua tranquila, é perfeita para famílias.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 233.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 139.800,00
Economia: R$ 93.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Jaraguá Do Sul, SC, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal. A casa possui 2 quartos, 1 banheiro, área de serviço, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, com uma área construída de 66 m² e um terreno de 354,82 m². O valor de avaliação é de R$ 233.000,00, com um lance inicial na primeira praça de R$ 233.000,00 e na segunda praça de R$ 139.800,00. A segunda praça, com um desconto significativo de aproximadamente 40%, representa o momento ideal para uma oferta agressiva.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Jaraguá do Sul para entender o valor de mercado real e o potencial de valorização após a aquisição.
  • Estratégia de Lance: Focar na segunda praça, onde o lance inicial é significativamente menor. Definir um valor máximo de lance com base na avaliação, nos custos de reforma e no potencial de revenda, considerando um retorno sobre o investimento (ROI) atrativo.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo o valor da comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de cartório e possíveis reformas. O valor de R$ 139.800,00 na segunda praça é um ponto de partida excelente.
  • Potencial de Valorização: Avaliar a possibilidade de pequenas reformas ou melhorias no terreno para aumentar o valor de mercado do imóvel, visando uma futura venda ou locação. A área do terreno de 354,82 m² oferece flexibilidade para projetos futuros.
  • Financiamento: Verificar a possibilidade de financiamento, caso o comprador não possua o valor total. Embora o HTML não mencione explicitamente financiamento, imóveis da Caixa podem ter condições específicas.

Considerações Finais: A aquisição na segunda praça, com um lance próximo ao valor mínimo de R$ 139.800,00, pode gerar um ex...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaraguá Do Sul/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jaraguá Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 233.000,00 e da 2ª praça é de R$ 139.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaraguá Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaraguá Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Luis em Jaraguá Do Sul/SC. A região de São Luis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaraguá Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaraguá Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaraguá Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaraguá Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaraguá Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaraguá Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaraguá Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaraguá Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaraguá Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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