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Casa com 2 Quartos em Jardim Recanto , Jardim Do Éden , Águas Lindas De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

95.62m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Esta casa de 2 quartos em Aguas Lindas de Goias, com área construída de 95,62m² e terreno de 203,50m², representa um excelente ponto de partida para quem busca um imóvel com potencial de valorização. A localização no Jardim Recanto, com fácil acesso a serviços e comodidades, a torna ainda mais atrativa. A possibilidade de utilização do FGTS para pagamento, aliada às condições favoráveis do leilão, abre portas para investidores e compradores que buscam realizar o sonho da casa própria ou expandir seu patrimônio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 136.666,36
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 186.352,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, classificado como Casa com 2 quartos, apresenta um valor de avaliação de R$ 248.000,00 e um valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 250.278,09. A área construída é de 95,62m² em um terreno de 203,50m², localizado em Aguas Lindas de Goias - GO.

Considerando que o valor mínimo da 1ª praça é ligeiramente superior ao valor de avaliação, e que a 2ª praça oferece um valor mínimo de R$ 186.352,38, uma estratégia prudente seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia. O leilão está agendado para 03/11/2025 (1ª praça) e 10/11/2025 (2ª praça).

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Financeira Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma análise completa dos custos envolvidos. Isso inclui o valor do lance, impostos (IPTU, que é responsabilidade do comprador), taxas de condomínio (também sob responsabilidade do comprador), custos de cartório para transferência e possíveis reformas.
  • Pesquisa de Mercado Local: Verifique o valor de imóveis similares na região do Jardim Recanto, Aguas Lindas de Goias. Isso ajudará a determinar um lance máximo realista e a identificar o potencial de revenda ou locação.
  • Estratégia de Lance para a 2ª Praça: Com base na pesquisa de mercado e nos custos totais, defina um lance máximo para a 2ª praça. O valor mínimo de R$ 186.352,38 é um ponto de partida, mas o lance final deve refletir o valor real do imóvel para você.
  • Utilização de FGTS: O imóvel permite a utilização do FGTS, o que pode ser um diferencial importante para compradores que possuem saldo disponível. Verifique as condições e o enquadramento para essa modalidade.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se houver oportunidade, tente visitar o imóvel para avaliar seu estado de conservação e identificar necessidades de reparos ou reformas.
  • Documentação: Analise cuidadosamente o edit...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 136.666,36 e da 2ª praça é de R$ 186.352,38. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Do Éden em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Jardim Do Éden possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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