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Casa com 2 quartos em Jardim Sion, Luziânia-GO , Jardim Sion , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.74m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Luziânia-GO!
Este imóvel de 2 quartos, localizado no Jardim Sion, oferece uma excelente área construída de 69,74m² em um terreno de 213,75m². Ideal para quem busca tranquilidade e praticidade. A proximidade com o centro e a infraestrutura local tornam esta casa uma ótima opção de investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 101.333,68
2ª Praça Encerrado
Data: 09/03/2026 10:00
Valor: R$ 185.058,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Luziânia-GO, com avaliação de R$ 171.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário local. A casa possui 2 quartos, 2 banheiros e uma área construída de 69,74m² em um terreno de 213,75m², o que oferece um bom potencial de expansão ou reforma.

Considerando que o valor mínimo de venda no primeiro leilão é o mesmo da avaliação (R$ 171.000,00), e o valor mínimo na segunda praça aumenta para R$ 185.058,97, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor potencialmente mais competitivo, caso não haja lances na primeira. No entanto, é crucial monitorar a demanda e o interesse no leilão.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de imóveis similares na região de Jardim Sion e Luziânia-GO. Verificar o valor de mercado de casas com 2 quartos e áreas semelhantes para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  • Custos de Reforma e Melhorias: Orçar os custos de eventuais reformas necessárias, considerando a descrição que menciona "área de serviço, 2 Wc, sala, cozinha". Avaliar a possibilidade de otimizar os espaços para aumentar o valor percebido do imóvel.
  • Estratégia de Aquisição: Participar do leilão com um lance máximo pré-definido, considerando o valor de avaliação e os custos adicionais (impostos, taxas, reformas). Se o objetivo for revenda, o lance deve ser inferior ao valor de mercado estimado após as melhorias. Se o objetivo for locação, o valor de aquisição deve permitir um retorno atrativo sobre o investimento.
  • Documentação e Regularização: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer pendências ou ônus. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, conforme indicado, o que d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 101.333,68 e da 2ª praça é de R$ 185.058,97. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Sion em Luziânia/GO. A região de Jardim Sion possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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