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Casa com 2 quartos em Jaú/SP , Residencial Cidade Alta , Jaú - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Isaias Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

44.68m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Jaú/SP!
Esta casa oferece 44,68m² de área construída e 130m² de terreno, ideal para quem busca um lar com espaço para personalização.
Com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, o imóvel está localizado em um bairro residencial tranquilo, com fácil acesso a comodidades.
Aproveite as condições especiais deste leilão extrajudicial e invista no seu futuro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 103.704,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 447 - imóveis de leilão em Jaú/SP

Este imóvel, com lance inicial de R$ 103.704,06 e valor de avaliação de R$ 175.000,00, apresenta um potencial de valorização interessante, especialmente considerando o desconto implícito em relação à avaliação.

ItemValor
Lance InicialR$ 103.704,06
Valor de AvaliaçãoR$ 175.000,00
Área Construída44,68 m²
Área do Terreno130,00 m²
Quartos2

Estratégia de Aquisição:

  • Praça de Compra: Dado o valor de avaliação e o lance inicial, a primeira praça (13/01/2026) é o momento ideal para tentar a aquisição. O lance inicial já representa um desconto significativo em relação à avaliação.
  • Análise de Mercado Local: É crucial realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região de Jaú para entender os preços de imóveis similares (casas com 2 quartos e terreno de aproximadamente 130m²) na área. Isso ajudará a definir um teto máximo para o lance, garantindo que o investimento seja rentável.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 44,68m² em um terreno de 130m² sugere que há espaço para expansão ou reformas que podem aumentar significativamente o valor do imóvel após a aquisição. Uma reforma estratégica focada em modernizar os ambientes e otimizar o espaço pode gerar um retorno considerável.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo todos os custos envolvidos: comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de reforma e possíveis custos de desocupação (se aplicável).
  • Condição de Pagamento: O leilão é extrajudicial e menciona a possibilidade de financiamento e FGTS (a ser consultado). Se o financiamento for viável, pode ser uma excelente forma de alavancar a com...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaú/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jaú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 103.704,06. Para arrematar imóveis em leilão em Jaú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaú no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Cidade Alta em Jaú/SP. A região de Residencial Cidade Alta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaú. Confira outros imóveis em leilão em Jaú.
Para participar de leilões de imóveis em Jaú/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaú está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jaú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaú depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaú/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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