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Casa com 2 quartos em João Pessoa/PB , Jardim Veneza , João Pessoa - PB

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Este imóvel está sendo leiloado por João Emílio Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

165.22m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em João Pessoa!
Esta casa no Jardim Veneza oferece 47,2 m² de área construída em um terreno de 165,22 m², com 2 quartos, sala, cozinha, terraço e 1 vaga de garagem.
Localizada em condomínio residencial multifamiliar, é ideal para quem busca tranquilidade e praticidade.
Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 10:30
Valor: R$ 67.335,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em casas de leilão em João Pessoa/PB, apresenta características interessantes para investimento, especialmente por ser uma casa em condomínio com 2 quartos e 1 vaga de garagem, em um terreno de 165,22m² e área construída de 47,2m². A descrição indica que o leilão já foi encerrado, o que sugere que o lance inicial de R$67.335,04 foi o ponto de partida para a negociação.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Praça: Como o leilão está encerrado, a estratégia seria verificar se o imóvel foi arrematado e por qual valor. Caso não tenha sido arrematado, seria crucial entender o motivo e aguardar uma nova oportunidade, possivelmente em uma segunda praça com valor reduzido. A ausência de informações sobre a avaliação e as praças dificulta uma análise mais precisa do potencial de valorização.
  • Custo-Benefício: O lance inicial de R$67.335,04 parece atrativo para a região, mas é fundamental compará-lo com o valor de mercado de imóveis similares no Jardim Veneza. A área construída é modesta, o que pode indicar um imóvel mais voltado para locação ou para um público que busca simplicidade.
  • Potencial de Valorização: A localização em João Pessoa, uma capital em desenvolvimento, oferece potencial de valorização. A proximidade com serviços e a infraestrutura do condomínio (se houver) são fatores a serem considerados.
  • Investimento em Reforma: Dependendo do estado de conservação do imóvel (não detalhado no HTML), pode ser necessário um investimento em reformas para aumentar seu valor de mercado e atrair inquilinos ou compradores. A área de terra de 165,22m² pode permitir futuras expansões.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de aluguel e venda de imóveis com características semelhantes no bairro Jardim Veneza é essencial. Isso ajudará a determinar o retorno sobre o investimento (ROI) esperado.
  • Documentação:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (João Emílio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 67.335,04. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Veneza em João Pessoa/PB. A região de Jardim Veneza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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