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Casa com 2 quartos em José de Freitas/PI , Cidade Nova , José De Freitas - PI

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

61.3m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em José De Freitas!
Esta casa oferece uma excelente área de terreno de 225m², ideal para ampliações ou área de lazer.
Com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, é perfeita para famílias.
Localizada em bairro tranquilo, com fácil acesso a serviços essenciais.
Não perca a chance de investir!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 99.546,34
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 80.985,81
Economia: R$ 18.560,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Imóvel

Este imóvel em leilão de imóveis em José De Freitas, PI, apresenta um lance inicial de R$ 99.546,34 e um lance mínimo de R$ 97.000,00. A avaliação não está disponível, mas o valor de mercado estimado em R$ 145.500,00 (1.5x o lance inicial) sugere um potencial de valorização.

Estratégia de Investimento:

  • Praças: O primeiro leilão ocorre em 19/01/2026 com lance inicial de R$ 99.546,34. O segundo leilão em 23/01/2026 tem um lance inicial de R$ 80.985,81. Recomendo aguardar o segundo leilão para adquirir o imóvel por um valor mais acessível, aproveitando o desconto implícito.
  • Reforma e Valorização: Com um terreno de 225m² e área construída de 61,3m², há espaço para ampliações ou melhorias. Investir em reformas estratégicas, como modernização da cozinha e banheiros, e melhoria da fachada, pode aumentar significativamente o valor de mercado.
  • Mercado Local: Pesquisar o mercado imobiliário local em José de Freitas para entender a demanda por imóveis com essas características e definir um preço de venda ou aluguel competitivo após a reforma.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de IPTU (R$ 18.807, valor total não especificado se anual ou mensal) e possíveis débitos pendentes, além dos custos de cartório e impostos sobre a transferência.

Conclusão: O imóvel representa uma boa oportunidade de investimento, especialmente se adquirido no segundo leilão. A chave para o sucesso será uma reforma bem planejada e uma análise cuidadosa do mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em José De Freitas/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em José De Freitas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em José De Freitas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em José De Freitas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 99.546,34 e da 2ª praça é de R$ 80.985,81. Para arrematar imóveis em leilão em José De Freitas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em José De Freitas no edital oficial. Imóveis de leilão em José De Freitas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Nova em José De Freitas/PI. A região de Cidade Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em José De Freitas. Confira outros imóveis em leilão em José De Freitas.
Para participar de leilões de imóveis em José De Freitas/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em José De Freitas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em José De Freitas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em José De Freitas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em José De Freitas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em José De Freitas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em José De Freitas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em José De Freitas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em José De Freitas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em José De Freitas/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em José De Freitas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em José De Freitas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em José De Freitas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em José De Freitas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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