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Casa com 2 quartos em José de Freitas/PI , Jose De Freitas , José De Freitas - PI

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Este imóvel está sendo leiloado por Fábio Barbosa Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em José De Freitas/PI!
Esta casa oferece 2 quartos, varanda, WC, sala e cozinha, além de 1 vaga de garagem, em um terreno de 281m². Com 69,3m² de área construída, é ideal para quem busca um lar com espaço e potencial de valorização.
A localização privilegiada na Rua Chico Vaqueiro N. 861, no bairro José de Freitas, garante acesso a comodidades e serviços essenciais. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 123.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 85.471,82
Economia: R$ 37.528,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em José De Freitas/PI, com 2 quartos e um terreno de 281m², apresenta um bom potencial para investimento, especialmente se considerado o valor de avaliação de R$ 123.000,00. A descrição indica que o leilão está aberto para lances e a segunda praça (ou etapa) já tem um lance mínimo reduzido para R$ 85.471,82, o que pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel por um valor mais acessível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital completo. Preste atenção especial às condições de pagamento, prazos, comissão do leiloeiro (5% neste caso), e quaisquer ônus ou dívidas que possam recair sobre o imóvel. A informação de que "eventuais débitos que recaiam sobre o imóvel, especialmente dívidas condominiais e tributos (IPTU e quaisquer taxas incidentes sobre o imóvel), devem ser levantados e quitados exclusivamente pelo adquirente" é de suma importância.
  • Avaliação de Mercado: Embora o valor de mercado não seja explícito, a avaliação de R$ 123.000,00 serve como um ponto de partida. Recomenda-se realizar uma pesquisa de mercado na região de José de Freitas para entender o valor real de imóveis similares, considerando a localização, tamanho e estado de conservação.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto e a segunda praça já apresenta um lance mínimo reduzido, a estratégia pode ser aguardar a segunda praça para tentar um lance mais competitivo. No entanto, é importante monitorar a participação de outros interessados. Se o objetivo for revenda rápida, um lance próximo ao valor da segunda praça pode ser vantajoso. Se o objetivo for moradia e o imóvel necessitar de reformas, pode-se considerar um lance um pouco abaixo, prevendo os custos de reforma.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no cálculo o valor da comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em José De Freitas/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fábio Barbosa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em José De Freitas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em José De Freitas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em José De Freitas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 123.000,00 e da 2ª praça é de R$ 85.471,82. Para arrematar imóveis em leilão em José De Freitas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em José De Freitas no edital oficial. Imóveis de leilão em José De Freitas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jose De Freitas em José De Freitas/PI. A região de Jose De Freitas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em José De Freitas. Confira outros imóveis em leilão em José De Freitas.
Para participar de leilões de imóveis em José De Freitas/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em José De Freitas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em José De Freitas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em José De Freitas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em José De Freitas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em José De Freitas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em José De Freitas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em José De Freitas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em José De Freitas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em José De Freitas/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em José De Freitas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em José De Freitas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em José De Freitas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em José De Freitas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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