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Casa com 2 Quartos em Lagoa de Itaenga - PE , Lagoa De Itaenga , LAGOA DE ITAENGA - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

72.15m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em LAGOA DE ITAENGA!
Esta casa oferece 2 quartos, sala, cozinha e terraço, ideal para quem busca tranquilidade e praticidade. Localizada em loteamento com infraestrutura, é uma excelente opção para investimento ou moradia.
A proximidade com o centro da cidade e a possibilidade de uso de FGTS tornam esta aquisição ainda mais atrativa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 71.195,55
2ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 74.520,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para Imóvel em leilão de imóveis em Lagoa De Itaenga - PE

Este imóvel, com 2 quartos e área construída de 72,15m² em um terreno de 160m², apresenta-se como uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 124.200,00 e o valor mínimo de venda na 2ª praça de R$ 74.520,00. A diferença significativa entre a 1ª e a 2ª praça sugere uma estratégia de aguardar a segunda oportunidade para maximizar o potencial de valorização.

PraçaDataValor MínimoDesconto Estimado
1ª Praça24/02/2026R$ 124.200,00-
2ª Praça02/03/2026R$ 74.520,00~40%

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento e Preparação: Acompanhar o imóvel até a data da 2ª praça. Reunir toda a documentação necessária para o pagamento à vista, que é a condição mais vantajosa, especialmente na 2ª praça.
  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Lagoa de Itaenga. Comparar o valor da 2ª praça com o valor de mercado para confirmar a atratividade do investimento.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, além de eventuais reformas ou benfeitorias necessárias para valorizar o imóvel.
  • Potencial de Revenda/Aluguel: Avaliar o potencial de retorno sobre o investimento, seja pela revenda futura com valorização ou pela locação, dada a configuração de 2 quartos, que atende a famílias menores ou casais.
  • Utilização de FGTS: Embora o imóvel permita o uso de FGTS, a compra na 2ª praça com valor reduzido pode ser mais vantajosa se feita à vista, liberando o FGTS para outras aplicações ou para a aquisição de outro bem.

A estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça, real...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em LAGOA DE ITAENGA/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em LAGOA DE ITAENGA, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em LAGOA DE ITAENGA oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em LAGOA DE ITAENGA.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 71.195,55 e da 2ª praça é de R$ 74.520,00. Para arrematar imóveis em leilão em LAGOA DE ITAENGA, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em LAGOA DE ITAENGA no edital oficial. Imóveis de leilão em LAGOA DE ITAENGA geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lagoa De Itaenga em LAGOA DE ITAENGA/PE. A região de Lagoa De Itaenga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em LAGOA DE ITAENGA. Confira outros imóveis em leilão em LAGOA DE ITAENGA.
Para participar de leilões de imóveis em LAGOA DE ITAENGA/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em LAGOA DE ITAENGA constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em LAGOA DE ITAENGA.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em LAGOA DE ITAENGA, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em LAGOA DE ITAENGA, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em LAGOA DE ITAENGA tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em LAGOA DE ITAENGA.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em LAGOA DE ITAENGA depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em LAGOA DE ITAENGA permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em LAGOA DE ITAENGA/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em LAGOA DE ITAENGA para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em LAGOA DE ITAENGA incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em LAGOA DE ITAENGA oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em LAGOA DE ITAENGA. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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