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Casa com 2 quartos em Lajeado/RS , Conventos , Lajeado - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Fábio Barbosa Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Lajeado/RS!
Adquira esta casa com 55,08m² de área construída e um terreno de 109,75m², ideal para quem busca espaço e conforto. O imóvel conta com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizada em uma área residencial promissora, esta é uma excelente chance para investimento ou moradia própria. Não perca a chance de fazer um excelente negócio com a Caixa Econômica Federal!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 220.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 160.386,34
Economia: R$ 59.613,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o lote 427, uma casa em leilao com descontos em Lajeado/RS, com 55,08m² construídos e 109,75m² de terreno, 2 quartos e 1 vaga, com avaliação de R$ 220.000,00 e lance mínimo inicial de R$ 220.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um desconto significativo. A segunda praça tem um lance mínimo projetado de R$ 160.386,34, o que representa uma economia considerável.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o leilão diariamente, especialmente nos dias que antecedem o encerramento da primeira praça.
  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Lajeado, especificamente no bairro Conventos e arredores. Comparar o lance mínimo da segunda praça com os valores de mercado para garantir que o preço final seja vantajoso.
  • Planejamento Financeiro: Verificar a possibilidade de utilizar FGTS ou financiamento bancário (SBPE) para a aquisição, conforme as condições mencionadas no edital. Caso opte por financiamento, iniciar o processo de aprovação de crédito com antecedência na Caixa Econômica Federal para garantir a viabilidade.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU), possíveis débitos condominiais (embora o edital indique que são de responsabilidade do adquirente, é prudente verificar), custos de desocupação e reformas necessárias.
  • Lance Estratégico: Na segunda praça, definir um valor máximo de lance que seja competitivo, mas que ainda ofereça uma margem de lucro ou economia em relação ao valor de mercado. É crucial não se deixar levar pela emoção e respeitar o limite financeiro estabelecido.
  • Diligência Pré-Leilão: Embora o edital mencione que o imóvel é vendido no estado em que se encontra e que o comprador deve verificar pendências, é recomendável...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lajeado/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fábio Barbosa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lajeado, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lajeado oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lajeado.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.000,00 e da 2ª praça é de R$ 160.386,34. Para arrematar imóveis em leilão em Lajeado, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lajeado no edital oficial. Imóveis de leilão em Lajeado geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conventos em Lajeado/RS. A região de Conventos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lajeado. Confira outros imóveis em leilão em Lajeado.
Para participar de leilões de imóveis em Lajeado/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lajeado constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lajeado.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lajeado, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lajeado, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lajeado tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lajeado.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lajeado depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lajeado permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lajeado/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lajeado para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lajeado incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lajeado oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lajeado. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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