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Casa com 2 quartos em Limeira , Jardim Primavera , Limeira - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

56.29m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Limeira!
Esta casa de 2 quartos no Jardim Primavera oferece uma excelente base para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com área construída de 56,29m² e terreno de 200m², há espaço para futuras expansões ou lazer. A localização em Limeira, SP, é estratégica para quem busca tranquilidade e acesso a serviços. Ideal para famílias pequenas ou investidores que visam o mercado imobiliário local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 10:00
Valor: R$ 287.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:00
Valor: R$ 178.672,78
Economia: R$ 108.327,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Limeira, SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ponto de partida sólido no mercado imobiliário. Com um valor de avaliação de R$ 287.000,00 e um valor mínimo de venda na primeira praça de R$ 287.000,00, a estratégia inicial seria aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de venda cai para R$ 178.672,78. Isso representa uma potencial economia significativa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento da Primeira Praça: Acompanhar se haverá lances na primeira praça. Se o imóvel for arrematado pelo valor de avaliação, pode indicar alta demanda e um bom negócio mesmo assim.
  • Foco na Segunda Praça: A segunda praça, com valor mínimo de R$ 178.672,78, é o momento ideal para fazer uma oferta agressiva. É crucial ter o capital ou financiamento pré-aprovado para agir rapidamente.
  • Análise de Mercado Local: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Limeira, especificamente no bairro Jardim Primavera. Comparar preços de venda e aluguel para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de reforma (se necessário), impostos (IPTU, que é responsabilidade do comprador), condomínio (se aplicável, também responsabilidade do comprador), taxas de leilão e possíveis custos de regularização.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 56,29m² em um terreno de 200m² permite expansões. Avaliar a viabilidade e o custo de adicionar mais um quarto, um banheiro ou expandir a área de convivência para aumentar o valor de mercado do imóvel.
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a revenda rápida (flipping) ou a locação a longo prazo. Para locação, o imóvel com 2 quartos e boa localização pode atrair inquilinos rapidamente. Para revenda, focar em melhorias q...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Limeira/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Limeira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Limeira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Limeira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 287.000,00 e da 2ª praça é de R$ 178.672,78. Para arrematar imóveis em leilão em Limeira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Limeira no edital oficial. Imóveis de leilão em Limeira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Primavera em Limeira/SP. A região de Jardim Primavera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Limeira. Confira outros imóveis em leilão em Limeira.
Para participar de leilões de imóveis em Limeira/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Limeira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Limeira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Limeira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Limeira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Limeira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Limeira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Limeira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Limeira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Limeira/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Limeira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Limeira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Limeira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Limeira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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