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Casa com 2 quartos em Londrina/PR , Conjunto Habitacional Milton Gavett , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

126.15m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Londrina/PR!
Esta casa oferece uma excelente área construída de 54,7 m² em um terreno de 126,15 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, o imóvel é perfeito para famílias ou para quem deseja investir em locação. A vaga de garagem garante praticidade no dia a dia. Localizada em uma região com potencial de valorização, esta é uma chance única de adquirir um imóvel com ótimo custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 188.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2026 10:00
Valor: R$ 136.449,34
Economia: R$ 51.550,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Londrina/PR, com 2 quartos e 54,7 m² de área construída em um terreno de 126,15 m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$188.000,00 e o lance inicial de R$136.449,34 na segunda praça. A localização na Rodovia Carlos Joao Strass, em um conjunto habitacional, sugere um potencial de demanda para locação, seja para famílias ou estudantes, dada a proximidade com possíveis centros urbanos ou universitários.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, seria crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região específica do Conjunto Habitacional Milton Gavett. Isso incluiria:
    • Preços médios de aluguel para imóveis similares (2 quartos, área construída semelhante).
    • Taxa de vacância na região (percentual de imóveis desocupados).
    • Demanda por aluguel (identificar perfis de inquilinos potenciais).
    • Análise de valorização imobiliária recente na área.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Além do valor do lance, é fundamental considerar os custos de reforma (se necessário), impostos (IPTU, que já possui número de referência), taxas de condomínio (se aplicável, embora não mencionado explicitamente, é bom verificar), custos de cartório para transferência e possíveis custos de manutenção.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está em leilão extrajudicial com duas praças, a segunda praça (lance inicial de R$136.449,34) oferece um ponto de entrada mais atrativo. A decisão de dar lances na primeira praça (R$188.000,00) ou aguardar a segunda dependerá da análise de mercado e do apetite ao risco. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, mas com o risco de o imóvel ser arrematado na primeira.
  • Potencial de Valorização: Se a região...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central dos Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 188.000,00 e da 2ª praça é de R$ 136.449,34. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Habitacional Milton Gavett em Londrina/PR. A região de Conjunto Habitacional Milton Gavett possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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