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Casa com 2 Quartos em Loteamento Jardim Paulista , Jardim Paulista , Paraíso Do Tocantins - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

94.28m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Este imóvel oferece 2 quartos, ideal para famílias pequenas ou casais. A área de serviço, WC, sala e cozinha completam a funcionalidade deste lar.
Localizado no Loteamento Jardim Paulista, em ofertas de leilão em Paraíso Do Tocantins, o imóvel conta com uma área privativa de 94,28m² e um terreno de 180,00m², proporcionando espaço e conforto.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com valor de avaliação de R$ 235.000,00 e um valor mínimo de venda na 1ª Leilão de R$ 235.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 147.914,48
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 175.516,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com 2 quartos e área construída de 94,28m² em um terreno de 180,00m², apresenta-se como uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em cidades em desenvolvimento como ofertas de leilão em Paraíso Do Tocantins.

Análise de Valor e Praça:

  • O valor de avaliação é de R$ 235.000,00.
  • O valor mínimo de venda na 1ª praça é o mesmo da avaliação (R$ 235.000,00), o que sugere que pode haver pouca margem para lances abaixo desse valor inicialmente.
  • A 2ª praça, com valor mínimo de R$ 175.516,60, representa uma redução significativa de aproximadamente 25%, tornando-se um ponto de atenção para quem busca um bom negócio.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação e o valor da 2ª praça, a estratégia mais prudente seria:

  1. Monitorar a 1ª Praça: Embora o valor mínimo seja o de avaliação, é importante acompanhar se haverá lances. Se houver lances próximos ao valor de avaliação, pode ser um indicativo de que o mercado local está aquecido para este tipo de imóvel.
  2. Focar na 2ª Praça: A redução de valor na 2ª praça é o ponto chave. Planejar a participação com um lance estratégico, visando adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, mas ainda assim com potencial de revenda ou locação lucrativa. Um lance inicial na casa dos R$ 160.000,00 a R$ 170.000,00 poderia ser considerado, dependendo da análise de mercado local.
  3. Análise de Mercado Local: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa de mercado em Paraíso do Tocantins para entender os preços de imóveis similares (casas com 2 quartos, em bairros com infraestrutura semelhante) para locação e venda. Isso ajudará a definir o valor máximo que se estaria disposto a pagar e a projetar o retorno sobre o investimento.
  4. Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos com impostos (ITBI)...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paraíso Do Tocantins/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Paraíso Do Tocantins, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paraíso Do Tocantins oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paraíso Do Tocantins.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 147.914,48 e da 2ª praça é de R$ 175.516,60. Para arrematar imóveis em leilão em Paraíso Do Tocantins, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paraíso Do Tocantins no edital oficial. Imóveis de leilão em Paraíso Do Tocantins geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Paulista em Paraíso Do Tocantins/TO. A região de Jardim Paulista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paraíso Do Tocantins. Confira outros imóveis em leilão em Paraíso Do Tocantins.
Para participar de leilões de imóveis em Paraíso Do Tocantins/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paraíso Do Tocantins constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paraíso Do Tocantins.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paraíso Do Tocantins, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paraíso Do Tocantins, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paraíso Do Tocantins tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paraíso Do Tocantins.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paraíso Do Tocantins depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paraíso Do Tocantins permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paraíso Do Tocantins/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paraíso Do Tocantins para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paraíso Do Tocantins incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paraíso Do Tocantins oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paraíso Do Tocantins. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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