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Casa com 2 quartos em Luziânia , Jardim Planalto , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

55.13m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Luziânia!
Esta casa oferece 55,13 m² de área construída em um terreno de 95,03 m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem, o imóvel está localizado no Condomínio Residencial JMF I, em uma área em desenvolvimento. Perfeito para investimento ou moradia. Não perca!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 10:00
Valor: R$ 112.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 148.852,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 087 - Casa em leilão em Luziânia/GO

Este imóvel, classificado como 'Casa', apresenta um lance inicial de R$112.000,00 e uma avaliação de R$112.000,00. A primeira praça está agendada para 24/02/2026 às 10:00, com um lance inicial de R$112.000,00. A segunda praça ocorrerá em 02/03/2026 às 10:00, com um lance inicial de R$148.852,72. O incremento mínimo é de R$1.000,00.

  • Estratégia de Aquisição: Considerando que o lance inicial da primeira praça é igual ao valor de avaliação, e que o leilão é online, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. Isso pode oferecer uma margem maior para negociação ou a possibilidade de um lance mais vantajoso, caso a primeira praça não atinja o valor desejado pelo comitente. No entanto, é crucial monitorar a atividade de lances na primeira praça.
  • Análise de Mercado (Estimativa): A área construída de 55,13 m² e a área total do terreno de 95,03 m² sugerem um imóvel compacto, adequado para famílias pequenas ou como investimento para locação. A localização em Luziânia/GO, especificamente no Condomínio Residencial JMF I, requer uma pesquisa mais aprofundada sobre a valorização imobiliária na região e a demanda por imóveis com essas características.
  • Potencial de Valorização: A descrição menciona 'AVENIDA DE PENETRACAO I, N. SN, CS 01, QD 45, LT 16- COND RES JMF I'. A presença de um condomínio sugere uma estrutura organizada. Se a região estiver em expansão ou com novos desenvolvimentos urbanos, o potencial de valorização pode ser significativo. Recomenda-se verificar planos diretores municipais e projetos de infraestrutura na área.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de reforma ou adequação do imóvel. O valor de IPTU (R$72336) parece ser um valor total e não mensal, o que deve ser confirmado.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cravo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 112.000,00 e da 2ª praça é de R$ 148.852,72. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Planalto em Luziânia/GO. A região de Jardim Planalto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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