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Casa com 2 quartos em Luziânia - GO , Parque Estrela Dalva 3 , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

57.61m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Luziânia - GO!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 57,61m² em um terreno de 150m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, atende perfeitamente às necessidades de uma família. A Caixa Econômica Federal oferece condições vantajosas, com cobertura de IPTU e condomínio acima de certos limites, além de assessoramento até o registro. Uma chance imperdível de investimento com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 57.373,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Luziânia (GO) apresenta um lance inicial de R$ 57.373,12 e uma avaliação de R$ 95.000,00, com uma área construída de 57,61m² e terreno de 150m². A descrição indica que a venda é feita pela Caixa Econômica Federal, com modalidade de licitação aberta e pagamento exclusivamente à vista, com recursos próprios ou FGTS. Não são aceitos financiamentos, parcelamentos ou consórcios.

Análise de Investimento:

  • Potencial de Valorização: A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere uma margem interessante para negociação e valorização futura. A área do terreno (150m²) é um diferencial que permite futuras expansões ou reformas.
  • Estratégia de Aquisição: Dado que o pagamento é estritamente à vista, o comprador ideal deve ter liquidez financeira. A segunda praça (se aplicável) pode oferecer um valor mais atrativo, mas é crucial verificar as datas e os valores mínimos. A data de homologação a partir de 02/10/2025 indica um prazo para a conclusão do processo.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar a comissão do leiloeiro (5% sobre a proposta), que é paga imediatamente. A Caixa cobre parte das dívidas de IPTU e condomínio, mas o comprador arca com os primeiros R$ 1.000,00 de IPTU e 10% do valor de avaliação do condomínio, caso existam débitos.
  • Recomendação: Para um investidor com capital disponível, este imóvel representa uma boa oportunidade. Recomenda-se aguardar a segunda praça, se o lance inicial não for vantajoso, e ter o valor total da proposta (lance + comissão) disponível para pagamento em até 2 dias após a homologação. A análise detalhada do edital é crucial para entender todas as condições e custos envolvidos. A localização em Luziânia, com a infraestrutura oferecida pela Caixa, torna este um investimento promissor para quem busca rentabilidade com segurança.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 57.373,12. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva 3 em Luziânia/GO. A região de Parque Estrela Dalva 3 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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