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Casa com 2 quartos em Luziânia - GO , Cidade Jardim Marilia , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

59.03m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Luziânia!
Esta casa oferece 59,03m² de área construída em um terreno de 180m², com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizada no Condomínio Residencial Cordeiro XVAV, em Brasília, Lote 06, CS 01, no bairro Cidade Jardim Marília. Uma excelente opção para quem busca um imóvel com bom potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 89.575,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel em apartamentos leilão em Luziânia - Lote 072

Este imóvel, classificado como 'Casa' e com lance inicial de R$ 89.575,84, apresenta um valor de mercado atrativo, especialmente considerando a área construída de 59,03m² e o terreno de 180m². A localização em Luziânia, GO, no Condomínio Residencial Cordeiro XVAV, Quadra D 1, Lote 06, CS 01, no bairro Cidade Jardim Marília, sugere um potencial de desenvolvimento urbano na região.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 89.575,84. Dado o status 'Aberto' e a data de encerramento em 26/11/2025 às 10h00, é recomendável monitorar este lance. Se o objetivo for adquirir o imóvel com o menor custo possível, pode-se considerar aguardar a segunda praça, caso não haja arrematação na primeira.
  • 2ª Praça: O valor para a segunda praça seria R$ 90.575,84 (considerando o incremento de R$ 1.000,00). A data para esta praça não está explicitamente definida no HTML, mas seguindo o padrão, seria após a primeira.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de lance inicial, a estratégia mais prudente seria:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhar os lances na primeira praça. Se o valor se mantiver próximo ao lance inicial e dentro do orçamento, pode ser uma boa oportunidade de aquisição.
  2. Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região de Luziânia, especificamente no bairro Cidade Jardim Marília, para entender o valor de imóveis similares. Isso ajudará a determinar se o lance atual é competitivo.
  3. Potencial de Valorização: A área de 59,03m² construída em um terreno de 180m² oferece flexibilidade. Dependendo do mercado local, pode haver oportunidade para pequenas reformas ou ampliações que agreguem valor ao imóvel.
  4. Custos Adicionais: Inc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 89.575,84 e da 2ª praça é de R$ 90.575,84. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Jardim Marilia em Luziânia/GO. A região de Cidade Jardim Marilia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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