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Casa com 2 Quartos em Luziânia - GO , Parque Estrela Dalva Iv , Luziânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

100m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Luziânia!
Esta casa oferece 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, ideal para quem busca um lar em uma localização em desenvolvimento.
Com terreno de 450m², há espaço para futuras expansões ou lazer.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel à vista!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 113.072,14
2ª Praça Encerrado
Data: 12/02/2026 10:00
Valor: R$ 249.103,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel em apartamentos leilão em Luziânia - GO

Este imóvel, com valor de avaliação de R$ 185.000,00 e lance mínimo na primeira praça também de R$ 185.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Recomenda-se aguardar a primeira praça, pois o valor mínimo de venda coincide com o valor de avaliação. Isso sugere que a Caixa pode estar buscando uma venda rápida sem deságio significativo. Caso não haja lances na primeira praça, a segunda praça, com valor de R$ 249.103,99, pode oferecer uma margem maior para negociação, embora com um aumento considerável no valor inicial.
  • Pagamento: A condição de pagamento é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios. Isso elimina a necessidade de aprovação de crédito e agiliza o processo, mas requer que o investidor tenha o capital disponível.

Plano de Ação Pós-Aquisição:

Etapa Descrição Observações
1. Vistoria e Avaliação Detalhada Após a aquisição, realizar uma vistoria completa para identificar necessidades de reforma e obter orçamentos detalhados. Priorizar reparos estruturais e estéticos essenciais.
2. Reforma Estratégica Executar as reformas necessárias, focando em otimizar o espaço e a funcionalidade, considerando o público local. Investir em melhorias que agreguem valor de mercado, como modernização de banheiros e cozinha.
3. Estratégia de Venda/Locação Definir se o objetivo é revenda (flipping) ou locação. Para revenda, pesquisar imóveis similares na região para definir um preço competitivo. Para locação, analis...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 113.072,14 e da 2ª praça é de R$ 249.103,99. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva Iv em Luziânia/GO. A região de Parque Estrela Dalva Iv possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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