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Casa com 2 quartos em Luziânia-GO , Parque Estrela Dalva Ix , Luziânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

QUADRA 196,N. SN CS 02, LT 12, R 256, PARQUE ESTRELA DALVA IX - CEP: 72853-196, LUZIANIA - GOIAS
Luziânia GO

Área

92.74m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em apartamentos leilão em Luziânia-GO!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área útil de 92,74m², em um terreno de 180m². Localizada no Parque Estrela Dalva IX, próximo a comércios e serviços essenciais. Ideal para quem busca tranquilidade e praticidade.

Observações Importantes

Leilão único. Edital: 0088/0225 - CPA/RE. Número do item: 94. Leiloeiro: VIRIATO DOMINGUES CRAVO. Endereço: QUADRA 196,N. SN CS 02, LT 12, R 256, PARQUE ESTRELA DALVA IX - CEP: 72853-196, LUZIANIA - GOIAS. Formas de pagamento aceitas: Recursos próprios. Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento. Regras para pagamento das despesas (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador. Tributos: Sob responsabilidade do comprador. Leilão único. Edital: 0088/0225 - CPA/RE. Número do item: 94. Leiloeiro: VIRIATO DOMINGUES CRAVO. Endereço: QUADRA 196,N. SN CS 02, LT 12, R 256, PARQUE ESTRELA DALVA IX - CEP: 72853-196, LUZIANIA - GOIAS. Formas de pagamento aceitas: Recursos próprios. Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento. Regras para pagamento das despesas (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador. Tributos: Sob responsabilidade do comprador.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 02/09/2026 10:00
Valor: R$ 153.076,13
2ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 150.000,00
Economia: R$ 3.076,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um lar em apartamentos leilão em Luziânia-GO. Considerando que o valor de avaliação e o lance mínimo para o 1º leilão são os mesmos (R$ 250.000,00), a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo cai para R$ 150.000,00. Isso representa uma economia potencial significativa e aumenta a margem de lucro em uma futura revenda ou locação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região do Parque Estrela Dalva Ix para determinar um valor de mercado realista e potencial de valorização.
  • Visita Técnica: Se possível, realizar uma vistoria detalhada no imóvel para identificar possíveis reformas necessárias e orçar os custos. A descrição menciona 2 banheiros, área de serviço, sala e cozinha, o que é um bom ponto de partida.
  • Estratégia de Lance: Definir um teto de investimento para a segunda praça, considerando o valor de avaliação, os custos de reforma e a margem de lucro desejada. É crucial não se exceder no lance, mesmo com o desconto.
  • Custos Adicionais: Levar em conta os custos de condomínio e tributos, que, segundo o edital, são de responsabilidade do comprador.
  • Financiamento e FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode facilitar a aquisição para muitos compradores. Verificar se há possibilidade de financiamento bancário para complementar o pagamento, caso o investidor não possua todo o capital.

A localização em Luziânia, com acesso a vias importantes e infraestrutura local, é um fator positivo. A estratégia de aguardar a segunda praça é fundamental para maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 153.076,13 e da 2ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva Ix em Luziânia/GO. A região de Parque Estrela Dalva Ix possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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