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Casa com 2 Quartos em Luziânia-GO , Jardim Ingá , Luziânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

140.91m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Luziânia-GO!
Esta casa oferece 2 quartos, ideal para famílias pequenas ou como investimento. Localizada em uma área com potencial de valorização, a residência conta com área de serviço, banheiro social, sala e cozinha. A área total de 140,91m² e um terreno de 360,00m² proporcionam espaço para futuras expansões ou lazer. Não perca a chance de adquirir este imóvel com valor de avaliação competitivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 69.657,58
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 195.146,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Luziânia-GO, com 2 quartos e área total de 140,91m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A avaliação de R$ 130.000,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça também de R$ 130.000,00 indicam um ponto de entrada acessível.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de imóveis similares na região do Parque Estrela Dalva IX. Verificar o valor de aluguel e venda de casas com 2 quartos na mesma área pode ajudar a determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação da Praça: A primeira praça, com o valor de avaliação, é o momento ideal para considerar um lance, caso o imóvel se enquadre no seu orçamento e estratégia. Se não houver lances na primeira praça, a segunda praça, com valor de R$ 195.146,83, pode ser uma oportunidade de negociação, mas é importante ter em mente o aumento do valor.
  • Custos Adicionais: O edital menciona que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador. É fundamental incluir esses custos na planilha de investimento para ter uma visão completa do desembolso.
  • Potencial de Valorização: A área do terreno de 360,00m² oferece flexibilidade para futuras reformas ou ampliações, o que pode aumentar o valor do imóvel a médio e longo prazo.
  • Utilização de FGTS: A possibilidade de utilização do FGTS pode facilitar a aquisição para compradores que se enquadram nas regras, o que pode impulsionar a demanda caso o imóvel seja destinado à revenda ou locação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa Detalhada: Obter a matrícula atualizada do imóvel (disponível para download) para verificar quaisquer ônus ou pendências.
  2. Visita (se possível): Caso haja possibilidade de visitação, avaliar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 69.657,58 e da 2ª praça é de R$ 195.146,83. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Ingá em Luziânia/GO. A região de Jardim Ingá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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