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Casa com 2 Quartos em Luziânia - Leilão Caixa , Parque Estrela Dalva I , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

62.72m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Luziânia! Esta casa oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, com uma área construída de 62,72 m² e terreno de 145,83 m². Localizada em condomínio, é ideal para quem busca tranquilidade e praticidade.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com excelente potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 10:00
Valor: R$ 133.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 171.808,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, classificado como Casa em leilao com descontos em Luziânia, GO, apresenta um lance inicial de R$133.000,00 e uma avaliação de R$133.000,00. A primeira praça ocorre em 24/02/2026 com lance inicial de R$133.000,00, e a segunda praça em 02/03/2026 com lance inicial de R$171.808,65. Dado que o lance inicial da primeira praça é igual ao valor de avaliação, e o leilão é online, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para potencialmente adquirir o imóvel com um valor mais competitivo, caso não haja lances na primeira. No entanto, como o leilão é da Caixa Econômica Federal e se trata de alienação fiduciária, é crucial analisar o edital e a matrícula para entender quaisquer pendências ou custos adicionais.

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Luziânia para entender o valor de mercado real e o potencial de revenda ou aluguel.
  • Custos Adicionais: Verificar no edital e na matrícula todos os custos envolvidos, como comissão do leiloeiro (5%), possíveis débitos de IPTU e condomínio (se aplicável e não quitados), e custos de transferência.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance baseado na pesquisa de mercado e nos custos totais. Se o objetivo for moradia, o lance pode ser mais flexível. Se for investimento, a margem de lucro deve ser priorizada.
  • Documentação: Analisar detalhadamente a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus, hipotecas ou pendências judiciais.
  • Visita: Se possível, tentar obter informações sobre a visitação do imóvel, pois a descrição e as fotos podem não refletir a condição atual.

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial, o imóvel parece ter um bom potencial de investimento, especialmente se adquirido na segunda praça. A estratégia ideal seria monitorar os lances na primeira praça e estar preparado para ofertar um valor estratégico na segunda, sempre respei...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cravo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 133.000,00 e da 2ª praça é de R$ 171.808,65. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva I em Luziânia/GO. A região de Parque Estrela Dalva I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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