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Casa com 2 Quartos em Luziânia - Oportunidade Única! , Cidade Jardim , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade imperdível para investidores! Esta casa em imóveis de leilão em Luziânia, GO, oferece um excelente potencial de valorização. Com 2 quartos e 180m² de terreno, é ideal para quem busca um imóvel com espaço e boa localização. A proximidade com áreas de desenvolvimento e a possibilidade de reforma estratégica podem gerar retornos significativos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 97.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 155.942,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Luziânia, GO, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal. A avaliação inicial é de R$ 155.942,16, com um lance inicial de R$ 97.000,00. A diferença entre o lance inicial e o valor de avaliação sugere um potencial de compra vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Cidade Jardim, Luziânia. Verifique os preços de venda de casas com 2 quartos e terrenos de aproximadamente 180m² na área.
  • Custos de Reforma e Regularização: Avalie os custos estimados para quaisquer reformas necessárias, considerando a área construída de 51,13 m². Verifique também se há custos adicionais para regularização de documentação ou pendências, como o IPTU mencionado (247778).
  • Estratégia de Lance: Com base no lance inicial de R$ 97.000,00 e no valor de avaliação de R$ 155.942,16, defina um teto máximo para o seu lance. Considere o valor de mercado e os custos de reforma para garantir uma margem de lucro. O leilão está aberto para lances e a segunda praça está agendada para 27/02/2026 com um valor de R$ 155.942,16. Se o primeiro leilão não atingir o lance desejado, a segunda praça pode ser uma oportunidade, embora com um valor mais elevado.
  • Potencial de Valorização: Pesquise sobre o desenvolvimento urbano e econômico de Luziânia. Se a região estiver em expansão, o imóvel pode se valorizar ainda mais após a compra e eventuais melhorias.
  • Análise de Risco: Entenda os riscos associados a leilões, como a possibilidade de dívidas ocultas ou a necessidade de desocupação. A Caixa Econômica Federal geralmente oferece um processo mais transparente, mas a diligência é sempre recomendada.

Consid...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 97.000,00 e da 2ª praça é de R$ 155.942,16. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Jardim em Luziânia/GO. A região de Cidade Jardim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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