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Casa com 2 quartos em Luziânia - Parque Estrela Dalva III , Parque Estrela Dalva Iii , Luziânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Globo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Luziânia!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com uma área construída de 79,01m². Localizada no Parque Estrela Dalva III, um bairro com infraestrutura em desenvolvimento e acesso facilitado a rodovias importantes como a BR-040.

A proximidade com Brasília (58 km) e Goiânia (196 km) torna esta região estratégica para quem busca qualidade de vida com custo acessível. O imóvel está em uma área com comércio dinâmico e potencial de valorização.

Ideal para investimento ou moradia!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:43
Valor: R$ 183.676,17
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 180.043,97
Economia: R$ 3.632,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em casas de leilão em Luziânia, GO, com 2 quartos, 1 banheiro e 79,01m² de área construída, e considerando as informações disponíveis, a estratégia de investimento dependerá do perfil do investidor e do objetivo.

Cenário 1: Investimento para Renda (Aluguel)

  • Praça a aguardar: Dada a avaliação de R$ 154.000,00 e os lances iniciais (1º Leilão: R$ 183.676,17, 2º Leilão: R$ 180.043,97), seria prudente aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo da avaliação, ou até mesmo abaixo, caso não haja muitos lances. A diferença entre os lances iniciais é pequena, o que pode indicar uma disputa acirrada no primeiro leilão.
  • Plano de Ação: Após a aquisição, o imóvel pode ser reformado para aumentar seu valor de aluguel. A descrição do imóvel menciona que Luziânia tem um mercado imobiliário em expansão, impulsionado pela demanda de quem trabalha em Brasília. Pesquisar o valor médio de aluguel para imóveis similares na região do Parque Estrela Dalva Iii seria o próximo passo. A proximidade com Brasília é um ponto forte para atrair inquilinos.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de reforma, IPTU (se não quitado), condomínio (se aplicável) e taxas de manutenção.

Cenário 2: Investimento para Revenda (Curto/Médio Prazo)

  • Praça a aguardar: Similar ao cenário de renda, aguardar o segundo leilão pode ser vantajoso para obter um preço de aquisição mais competitivo.
  • Plano de Ação: Após a compra, realizar uma reforma estratégica focada em valorização (cozinha e banheiros modernos, pintura nova, melhorias na fachada). A descrição do imóvel indica que a cidade tem um crescimento populacional constante e um mercado imobiliário em expansão. Uma reforma bem executada pode permitir uma margem de lucro significativa na revenda. Pesquisar imóveis similares à venda na região para...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Globo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 183.676,17 e da 2ª praça é de R$ 180.043,97. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva Iii em Luziânia/GO. A região de Parque Estrela Dalva Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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