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Casa com 2 quartos em Luziânia/GO , Parque Três Poderes , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60.83m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Luziânia!
Adquira esta casa com 60,83m² de área total e 87,79m² de terreno, ideal para quem busca espaço e conforto. São 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem.
Localizada no Parque Industrial Mingone, um bairro com potencial de valorização.
Não perca a chance de investir ou morar bem!

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 97.600,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 70.398,55
Economia: R$ 27.201,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Luziânia/GO, com 2 quartos e 60,83m² de área construída em um terreno de 87,79m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o lance mínimo do segundo leilão de R$ 70.398,55. A avaliação do imóvel é de R$ 97.600,00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região do Parque Industrial Mingone para determinar o potencial de revenda ou locação.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita para avaliar as condições atuais do imóvel, identificar possíveis reformas necessárias e estimar custos adicionais.
  • Estratégia de Lance: Considerar arrematar o imóvel no segundo leilão, aproveitando o lance mínimo mais baixo (R$ 70.398,55), o que pode gerar uma margem de lucro maior. Definir um teto de gasto com base na análise de mercado e nos custos de reforma.
  • Reformas e Valorização: Caso o imóvel necessite de reformas, planejar as melhorias que agreguem mais valor, como modernização da cozinha e banheiros, pintura e pequenos reparos estruturais.
  • Opções de Saída: Avaliar a possibilidade de revenda rápida após as reformas ou de locação para gerar renda passiva. A localização em um bairro industrial pode indicar potencial para locação a trabalhadores da região.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento os custos com IPTU (R$ 4.617,20, conforme informado), taxas de cartório, impostos e possíveis custos de condomínio, se aplicável.

A estratégia principal seria adquirir o imóvel com um bom desconto em relação à avaliação, realizar as reformas necessárias de forma estratégica e, em seguida, colocá-lo no mercado para venda ou locação, visando um retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 97.600,00 e da 2ª praça é de R$ 70.398,55. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Três Poderes em Luziânia/GO. A região de Parque Três Poderes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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