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Casa com 2 quartos em Luziânia/GO , Vila Isabel , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

167.07m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade em apartamentos leilão em Luziânia/GO!
Esta casa oferece 55,55m² de área construída em um terreno de 167,07m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e varanda, é perfeita para famílias. A localização privilegiada na Vila Isabel facilita o acesso e a conveniência. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um excelente custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 130.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2026 10:00
Valor: R$ 140.965,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 099 - Condomínio Res. Almeida I

Este imóvel, localizado em apartamentos leilão em Luziânia/GO, apresenta um lance inicial de R$130.000,00 na primeira praça e R$140.965,62 na segunda praça, com valor de avaliação de R$130.000,00. A área construída é de 55,55m² e o terreno possui 167,07m², com 2 quartos.

PraçaDataLance Inicial
1ª Praça02/03/2026 10:00R$130.000,00
2ª Praça06/03/2026 10:00R$140.965,62

Considerando o lance inicial da primeira praça, que coincide com o valor de avaliação, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. Embora o lance inicial da segunda praça seja ligeiramente superior, a diferença de R$10.965,62 pode representar uma margem de negociação ou um indicativo de que o mercado pode valorizar o imóvel um pouco acima da avaliação inicial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar o interesse no imóvel durante a primeira praça. Se houver lances significativos, pode ser um indicativo de alta demanda.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Luziânia/GO, especialmente no bairro Vila Isabel, para entender o valor de mercado real e o potencial de valorização após a aquisição.
  • Custo de Reforma/Melhorias: Estimar os custos para eventuais reformas ou melhorias, caso o imóvel necessite. A área construída de 55,55m² sugere um potencial de otimização do espaço.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, definir um teto de investimento com base na análise de mercado e nos custos adicionais. O valor de R$140.965,62 é um ponto de partida, mas a decisão final deve considerar o retorno esperado sobre o investimento.
  • Potencial de Aluguel/Revenda: Avaliar o potencial de rentabilidade do imóvel, seja para locação ou revenda, conside...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central dos Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.000,00 e da 2ª praça é de R$ 140.965,62. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Isabel em Luziânia/GO. A região de Vila Isabel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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