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Casa com 2 quartos em Luziânia/GO , Parque Estrela Dalva Vii , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Luziânia/GO!
Esta casa oferece 66,81 m² de área construída em um terreno de 150 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, o imóvel conta ainda com varanda e 1 vaga de garagem. Localizada no Parque Estrela Dalva VII, é uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 177.201,66
2ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2026 10:00
Valor: R$ 152.246,10
Economia: R$ 24.955,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Luziânia/GO, com 2 quartos e 150m² de terreno, apresenta um lance inicial de R$177.201,66 e uma avaliação de R$173.000,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente se considerarmos a segunda praça com lance inicial de R$152.246,10.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Luziânia, focando no bairro Parque Estrela Dalva Vii. Comparar preços de venda e aluguel para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação da Segunda Praça: Dado que o lance inicial da primeira praça é superior à avaliação, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, cujo lance inicial é significativamente menor. Isso aumenta a probabilidade de adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e desocupação (se aplicável).
  • Potencial de Valorização: Pesquisar sobre o desenvolvimento urbano e econômico de Luziânia e do bairro Parque Estrela Dalva VII. Projetos de infraestrutura ou crescimento populacional podem indicar potencial de valorização futura.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance baseado na análise de mercado e nos custos totais. Considerar a possibilidade de lances automáticos, mas sempre com um teto bem definido para evitar gastos excessivos.

Considerações sobre o Imóvel:

A descrição menciona 66,81 m² de área total e privativa, com 150 m² de terreno. É importante verificar se a área construída é suficiente para as necessidades do mercado local ou para uma possível reforma que...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central dos Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 177.201,66 e da 2ª praça é de R$ 152.246,10. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva Vii em Luziânia/GO. A região de Parque Estrela Dalva Vii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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