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Casa com 2 Quartos em Luziânia/GO , Parque Estrela Dalva 3 , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

75.77m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Luziânia/GO!
Esta casa oferece 75,77 m² de área construída em um terreno de 184 m², com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem. Localizada em uma região com potencial de valorização, é ideal para quem busca um lar ou um investimento seguro.
A proximidade com áreas industriais pode indicar um bom potencial de locação.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 143.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 102.410,94
Economia: R$ 40.589,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, classificado como Casa com 2 quartos e 75,77 m² de área construída em um terreno de 184 m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: A data de abertura para lances é 16/09/2025 às 16:00, com lance inicial de R$143.000,00. A 1ª Praça oficial ocorre em 20/10/2025 às 10:00, com o mesmo lance inicial. Dado que o valor de avaliação é R$143.000,00, a primeira praça pode ser uma boa oportunidade para adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, caso não haja muitos interessados.
  • 2ª Praça: A 2ª Praça ocorre em 27/10/2025 às 10:00, com um lance inicial reduzido para R$102.410,94. Este valor representa um desconto significativo em relação ao lance inicial da 1ª praça e ao valor de avaliação (aproximadamente 28,4% de desconto). Esta praça é a mais atrativa para quem busca maximizar o retorno sobre o investimento, pois o risco de disputa é menor e o potencial de valorização é maior.

Estratégia de Investimento:

Recomendo aguardar a 2ª Praça para realizar a oferta. O lance inicial de R$102.410,94 oferece uma margem de segurança considerável. Caso haja lances na 2ª praça, o incremento mínimo é de R$1.000,00. É prudente definir um teto de gasto um pouco acima deste valor, considerando a comissão do leiloeiro (5%) e possíveis custos de reforma ou regularização.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de casas de leilão em Luziânia/GO, especialmente no bairro Parque Industrial Mingone. Verificar preços de venda de casas com 2 quartos e metragem semelhante.
  2. Custos de Reforma: Avaliar a necessidade de reformas. Se o imóvel estiver ocupado...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 143.000,00 e da 2ª praça é de R$ 102.410,94. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva 3 em Luziânia/GO. A região de Parque Estrela Dalva 3 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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