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Casa com 2 quartos em Luziânia/GO , Parque Industrial Mingone , Luziânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por João Emílio Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

75.09m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em casas de leilão em Luziânia/GO!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 75,09 m² em um terreno de 235 m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, atende às necessidades de famílias ou pode ser adaptado para locação.
A localização no Parque Industrial Mingone, em Luziânia, é estratégica para o desenvolvimento e acesso a serviços.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 10:30
Valor: R$ 87.233,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em casas de leilão em Luziânia/GO, com área construída de 75,09 m² e terreno de 235 m², 2 quartos, a um lance inicial de R$ 87.233,99, e considerando que o leilão foi encerrado em 26/09/2025, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado Pós-Leilão: Como o leilão já encerrou, o foco agora é entender o valor de mercado atual na região de Luziânia para imóveis com características semelhantes (tamanho, número de quartos, localização). Consultar imobiliárias locais e plataformas online é fundamental.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Além do lance, é crucial considerar os custos de transferência (ITBI, registro em cartório), possíveis reformas necessárias (mesmo que a descrição não aponte, uma vistoria detalhada é recomendada) e impostos (IPTU, que neste caso parece zerado ou não informado corretamente).
  • Potencial de Valorização: O Parque Industrial Mingone pode indicar uma área com potencial de crescimento, seja residencial ou comercial. Pesquisar sobre planos de desenvolvimento urbano para a região pode revelar oportunidades futuras.
  • Estratégia de Revenda ou Locação: Com base na análise de mercado, definir se o imóvel será revendido com lucro após uma possível reforma ou se será destinado à locação para gerar renda passiva. A demanda por imóveis de 2 quartos em Luziânia deve ser investigada.
  • Negociação Pós-Leilão (se aplicável): Se o imóvel não foi arrematado, pode haver a possibilidade de negociação direta com o comitente (CAIXA ECONOMICA IMOVEIS) após o leilão. Essa é uma via a ser explorada, buscando um valor mais vantajoso.

Plano de Ação Detalhado:

1. Pesquisa de Mercado: Contatar 2-3 imobiliárias em Luziânia para obter avaliações de mercado para imóveis de 2 quartos com área construída entre 70-80 m² e terreno de 200-250 m².

2. Vistoria Técnica: Se possível, agen...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (João Emílio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.233,99. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Industrial Mingone em Luziânia/GO. A região de Parque Industrial Mingone possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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