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Casa com 2 quartos em Luziânia/GO , Jardim Ingá , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade em casas de leilão em Luziânia/GO!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 74,19m² em um terreno de 150m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem, atende às necessidades de famílias que buscam um lar em uma localização promissora.

Investimento estratégico:
Apesar de o lance mínimo ser de R$ 95.407,73, a avaliação do imóvel é de R$ 161.000,00, indicando um potencial de valorização.

Condições vantajosas:
A Caixa Econômica Federal oferece condições de pagamento que podem ser um diferencial, com cobertura de débitos tributários e de condomínio acima de certos limites, tornando a aquisição mais acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:03
Valor: R$ 95.407,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Luziânia/GO, com 2 quartos e 74,19m² construídos em um terreno de 150m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação ou revenda.

Análise de Investimento:

  • Avaliação vs. Lance Mínimo: A avaliação do imóvel é de R$ 161.000,00, enquanto o lance mínimo para a primeira praça é de R$ 95.407,73. Essa diferença significativa sugere um potencial de aquisição com um bom desconto em relação ao valor de mercado, o que é um ponto forte para o investidor.
  • Praça de Leilão: O leilão está aberto para lances, com encerramento escalonado. Para maximizar as chances de aquisição com um bom preço, seria prudente monitorar o leilão e, se possível, aguardar as praças posteriores, caso o lance mínimo da primeira não seja atingido ou haja pouca disputa. No entanto, a informação sobre as praças não está detalhada, apenas que o leilão está aberto.
  • Condições de Pagamento: O edital especifica que apenas lances pagos à vista com recursos próprios e/ou FGTS são admitidos. Não há aceitação de financiamento, parcelamento ou consórcio. Isso significa que o investidor precisa ter liquidez para a compra. A possibilidade de utilizar FGTS é um ponto positivo para quem se enquadra nas regras.
  • Dívidas: Há uma política clara sobre o pagamento de débitos de IPTU e condomínio. A Caixa cobre até R$ 1.000,00 de IPTU e até 10% do valor de avaliação em despesas de condomínio. Acima desses limites, a responsabilidade é do comprador. É crucial que o investidor verifique os valores exatos dessas dívidas antes de dar lances, para ter uma visão completa do custo total.
  • Situação do Imóvel: A descrição indica que o imóvel é vendido no estado de ocupação e conservação em que se encontra, e que a desocupação, reformas e regularização documental são ônus do novo proprietário. Isso requer uma...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 95.407,73. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Ingá em Luziânia/GO. A região de Jardim Ingá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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