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Casa com 2 quartos em Luziânia/GO , Cidade Jardim Marilia , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

51.13m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Luziânia/GO!
Esta casa, localizada em Cidade Jardim Marília, oferece 51,13 m² de área construída e um terreno de 360 m², ideal para quem busca espaço e conforto.
Com 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, o imóvel é perfeito para famílias.
A localização privilegiada em Luziânia/GO, aliada a um valor de avaliação de R$108.000,00, torna esta uma excelente oportunidade de investimento ou aquisição de moradia.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 108.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:00
Valor: R$ 138.372,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Luziânia/GO, com lance inicial de R$108.000,00 e avaliação de R$108.000,00, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a área do terreno de 360m², que permite futuras expansões ou melhorias.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de dar o lance, é crucial realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de Cidade Jardim Marília, Luziânia/GO. Comparar preços de venda e aluguel de casas com 2 quartos e terrenos de tamanho semelhante pode ajudar a definir um lance estratégico.
  • Condições de Pagamento: O leilão é extrajudicial da Caixa Econômica Federal, e as condições de pagamento podem variar. É fundamental consultar o edital e a página do imóvel no site da Caixa para entender as opções de pagamento à vista ou parcelado, e se há possibilidade de financiamento.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Embora muitas vezes não seja possível visitar imóveis em leilão antes da compra, caso haja alguma oportunidade de vistoria ou acesso a informações mais detalhadas sobre o estado de conservação, isso seria um diferencial.
  • Custo de Reforma e Manutenção: Com base na descrição e nas fotos (se disponíveis), estimar os custos de eventuais reformas ou manutenções necessárias. A área construída de 51,13 m² pode indicar a necessidade de modernização.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é R$108.000,00, e a avaliação é a mesma, pode-se considerar um lance ligeiramente acima do lance inicial na primeira praça, caso haja interesse em garantir o imóvel, ou aguardar a segunda praça (23/09/2025) onde o valor de avaliação é R$138.372,27, o que pode indicar uma oportunidade de valorização se o lance for competitivo. No entanto, a estratégia mais segura seria focar na primeira praça com um lance bem estudado.
  • Documentação:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 108.000,00 e da 2ª praça é de R$ 138.372,27. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Jardim Marilia em Luziânia/GO. A região de Cidade Jardim Marilia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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