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Casa com 2 Quartos em Luziânia/GO , Chacaras Marajoara , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 97% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

55.06m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Luziânia/GO!
Esta casa oferece 55,06 m² de área total, com 54,65 m² de área privativa e um terreno de 151,87 m². Possui 2 quartos, área de serviço, banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizada em uma área promissora, é ideal para quem busca um lar ou um investimento com potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão com lance inicial atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 10:00
Valor: R$ 75.305,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Luziânia/GO, com 2 quartos e 55,06 m² de área total, apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o lance inicial de R$75.305,50. A área do terreno de 151,87 m² oferece um bom espaço para futuras expansões ou lazer.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal: Dado que o leilão está aberto para lances e o lance inicial é R$75.305,50, a primeira praça é o momento ideal para ofertar. O encerramento em 27/11/2025 às 10:00 indica que há tempo para planejamento.
  • Estratégia de Lance: Recomenda-se monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor ligeiramente acima do lance inicial, mas dentro do seu orçamento. O incremento mínimo de R$1.000,00 facilita o controle do valor final.
  • Potencial de Valorização: Luziânia é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis com bom terreno e potencial de expansão tendem a se valorizar. A área de 151,87 m² permite a construção de uma área gourmet, piscina ou até mesmo a ampliação da casa existente.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU, se houver débitos pendentes) e possíveis custos de reforma. O IPTU mencionado é 387512, mas é importante verificar se há débitos.
  • Documentação: A matrícula (3241) e o edital (0060/0325) já estão disponíveis para consulta, o que é um ponto positivo para a análise prévia. Recomenda-se a leitura atenta de ambos os documentos para identificar quaisquer restrições ou pendências.
  • Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Luziânia para ter uma base de comparação e garantir que o investimento seja rentável.

Considerações Finais: Este imóvel tem potencial para ser um lar confortável ou um investimento lucrativo, seja para revenda ou locação, após possíveis benfeitorias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.305,50. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chacaras Marajoara em Luziânia/GO. A região de Chacaras Marajoara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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