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Casa com 2 quartos em Luziânia/GO , Jardim Zuleika , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

77.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade em casas de leilão em Luziânia/GO!
Esta casa oferece 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias que buscam um lar funcional. Com 77,5m² de área construída em um terreno de 150m², o imóvel conta ainda com área de serviço, sala e cozinha integradas, além de 1 vaga de garagem.

A localização em Luziânia/GO, com fácil acesso a serviços e comércio, torna esta propriedade uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 144.689,97
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 134.726,32
Economia: R$ 9.963,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Luziânia/GO, com 2 quartos e 150m² de terreno, apresenta um lance mínimo atual de R$ 144.689,97, com uma avaliação de R$ 127.000,00. A diferença entre o lance mínimo e a avaliação sugere uma oportunidade de valorização, especialmente se o imóvel estiver em boas condições ou puder ser reformado para agregar valor.

Considerando que o leilão está aberto para lances e a primeira praça tem um lance mínimo superior à avaliação, a estratégia ideal seria:

  • Análise Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial obter o edital completo e a matrícula atualizada do imóvel para verificar a existência de ônus, dívidas (além das já mencionadas de IPTU e condomínio), restrições de uso, e o estado de conservação real. A descrição menciona que o imóvel é vendido no estado em que se encontra, o que pode implicar custos adicionais com reformas.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma visita técnica para avaliar a necessidade e o custo de reformas. A área construída de 77,5m² com 2 quartos e 1 banheiro é um bom ponto de partida, mas a funcionalidade e o acabamento são determinantes.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo da primeira praça já excede a avaliação, seria prudente aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 134.726,32. Este valor está mais próximo da avaliação e oferece uma margem maior para negociação e potencial de lucro.
  • Custo Total: Ao definir o lance máximo, é fundamental considerar não apenas o valor do arremate, mas também os custos adicionais: comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de desocupação (se aplicável) e o investimento em possíveis reformas.
  • Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de pagamento à vista, com recursos do FGTS ou financiamento SBPE. É essencial verificar o enquadramento para financiamento e obter pré-aprovação de crédito antes do l...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 144.689,97 e da 2ª praça é de R$ 134.726,32. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Zuleika em Luziânia/GO. A região de Jardim Zuleika possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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