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Casa com 2 quartos em Luziânia/GO , Parque Estrela Dalva Iii , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

57.98m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Luziânia/GO!
Esta casa oferece 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, com uma área total de 57,98 m² e um terreno de 213,75 m². Localizada em uma região promissora, é ideal para quem busca um lar ou um investimento com potencial de valorização. A proximidade com comércios e serviços essenciais torna este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais de leilão. Aproveite!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 92.922,02
Economia: R$ 57.077,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Luziânia/GO, com lance inicial de R$150.000,00 e valor de avaliação de R$150.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A área construída de 57,98 m² e o terreno de 213,75 m² oferecem um bom espaço para futuras reformas ou ampliações, dependendo do objetivo do investidor.

Análise de Praças:

  • 1ª Praça: Data: 27/01/2026, Lance Inicial: R$150.000,00. Esta é a praça com o maior valor, mas também com a maior chance de arrematação sem disputa. É importante monitorar o mercado local para entender se este valor está alinhado com imóveis similares na região.
  • 2ª Praça: Data: 02/02/2026, Lance Inicial: R$92.922,02. Esta praça representa um desconto significativo em relação à avaliação e ao lance inicial da primeira praça. Se o objetivo é maximizar o retorno sobre o investimento, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia vantajosa, desde que o imóvel não seja arrematado antes.

Plano de Ação Sugerido:

1. Pesquisa de Mercado: Antes de decidir em qual praça ofertar, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis com características semelhantes na região de Luziânia/GO. Verifique preços de venda e aluguel para imóveis com 2 quartos e áreas de terreno similares.

2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de reforma, impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de condomínio (se aplicável, embora não mencionado). O valor de R$92.922,02 na segunda praça pode ser muito atrativo, mas é crucial ter uma estimativa realista do custo total para tornar o investimento viável.

3. Estratégia de Lance:

  • Se o objetivo for segurança e menor risco: Considere ofertar na primeira praça, próximo ao valor de avaliação, para garantir a aquisição e evitar a concorrência...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arg Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 92.922,02. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva Iii em Luziânia/GO. A região de Parque Estrela Dalva Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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