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Casa com 2 quartos em Luziânia/GO , Bairro Sion , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

202m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Luziânia!
Esta casa oferece 202m² de terreno e 64,52m² de área construída, ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, é perfeita para famílias.
Localizada em uma área promissora, aproveite esta chance de investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 128.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 217.305,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Luziânia/GO, com 202m² de terreno e 64,52m² de área construída, apresenta um lance inicial de R$ 128.000,00 e um lance mínimo de R$ 128.000,00. A avaliação para o segundo leilão é de R$ 217.305,56. Considerando que o leilão está aberto para lances e a data do primeiro leilão é 23/02/2026, com o segundo leilão em 27/02/2026, o valor de mercado estimado (1.5x avaliação) seria aproximadamente R$ 325.958,34.

Plano de Ação para Investidor:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região do Parque Estrela Dalva III, Luziânia/GO. Verificar preços de venda de casas com 2 quartos e terreno similar.
  • Estratégia de Lance: Dado o lance inicial e mínimo de R$ 128.000,00, e a avaliação do segundo leilão, pode ser estratégico aguardar o segundo leilão para tentar um valor mais vantajoso, caso o primeiro não atinja o lance desejado. No entanto, se o lance inicial estiver significativamente abaixo do valor de mercado, pode ser vantajoso dar um lance no primeiro leilão.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos: impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas necessárias (avaliar a condição atual do imóvel com base nas fotos e descrição), e custos de manutenção.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o desenvolvimento da região de Luziânia/GO. Há planos de infraestrutura ou novos empreendimentos que possam valorizar o imóvel a médio/longo prazo?
  • Finalidade do Imóvel: Determinar se o imóvel será para revenda rápida (flipping), aluguel de longo prazo, ou para uso próprio. Cada finalidade exige uma estratégia diferente. Para aluguel, verificar a demanda por imóveis na região.
  • Documentação: Certificar-se de que toda a documentação do imóvel está em ordem, especialmente a matrícula, para evitar surpresas futuras.

Tabela de Custos Est...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 128.000,00 e da 2ª praça é de R$ 217.305,56. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bairro Sion em Luziânia/GO. A região de Bairro Sion possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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