Casa com 2 Quartos em Macaíba/RN , Bela Vista , Macaíba - RN

Este imóvel em leilao com descontos em Macaíba/RN, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em uma região em desenvolvimento. A área construída de 55,24m² em um terreno de 160m² permite futuras expansões ou reformas que agreguem valor.

Considerando que o lance inicial é de R$59.999,74 e o valor de avaliação é de R$105.000,00, há um potencial de ganho considerável, especialmente se o leilão ocorrer em uma das praças posteriores com desconto. A comissão de 5% sobre o lance inicial eleva o custo total para R$62.999,73, o que ainda se mostra competitivo.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Macaíba/RN para entender o valor de mercado atual e potencial de revenda ou locação.
• Visita Técnica: É crucial que o interessado visite o imóvel para constatar a situação de ocupação e o estado de conservação. A descrição menciona que a situação de ocupação deve ser verificada pelo interessado.
• Análise de Custos Adicionais: Além do lance e comissão, considerar custos com impostos (IPTU), possíveis reformas, taxas de cartório e custos de desocupação, caso o imóvel esteja ocupado.
• Estratégia de Lance: Avaliar a possibilidade de aguardar a segunda praça, caso o leilão seja judicial, para obter um desconto maior, se a estratégia de investimento permitir. No entanto, como se trata de um leilão extrajudicial da Caixa, é provável que o lance inicial seja o ponto de partida.
• Financiamento: Verificar a possibilidade de financiamento, caso o comprador necessite, embora o anúncio não detalhe essa opção.

A localização no Loteamento Horizontes, Condomínio California, sugere um ambiente residencial com potencial de valorização. A matrícula 20340 do 1º Ofício de Macaíba/RN deve ser consultada para verificar quaisquer ônus ou pendênc...