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Casa com 2 Quartos em Maceió , Cidade Universitaria , Maceió - AL

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Este imóvel está sendo leiloado por Isaias Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

163.44m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Maceió!
Descubra esta charmosa casa localizada em condomínio fechado, oferecendo segurança e tranquilidade. Com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem, este imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade. A área de terreno de 163,44m² proporciona um espaço agradável para lazer e convívio. Localizado em uma região promissora, com fácil acesso a comércios e serviços. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 123.759,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em leilões em Maceió/AL, apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata do 2º Leilão da Caixa, com um lance inicial de R$123.759,17 e valor de avaliação de R$180.000,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere um potencial de aquisição vantajoso.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal para Compra: Dado que o leilão está aberto para lances e o encerramento está previsto para 05/12/2025, é crucial monitorar a participação. Se o lance inicial não for atingido, a segunda praça (se houver) pode oferecer um valor ainda mais atrativo. No entanto, como o leilão é online e a descrição indica 'Aberto para Lances', o ideal é ofertar um lance competitivo o quanto antes para garantir a aquisição, visando o valor de avaliação ou um pouco acima, dependendo da demanda.
  • Potencial de Valorização: A localização em Maceió, especificamente no bairro Cidade Universitária, em um condomínio fechado (Cond. Res. Jardim dos Hibiscus), indica um potencial de valorização. A área construída de 52,78m² e terreno de 163,44m² são adequados para famílias pequenas ou como investimento para locação.
  • Reformas e Melhorias: Recomenda-se uma vistoria detalhada após a aquisição para identificar possíveis necessidades de reforma. A descrição menciona 'VARANDA', 'A.SERV', 'WC', 'SL', 'COZINHA', o que sugere uma distribuição funcional. Pequenas modernizações na cozinha e banheiros, além de melhorias na área externa, podem agregar valor significativo ao imóvel.
  • Mercado de Locação: A proximidade com a Cidade Universitária pode indicar um público de estudantes ou profissionais que buscam aluguel. Pesquisar o valor médio de aluguel para imóveis similares na região pode fornecer uma projeção de retorno sobre o investimento.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de com...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 123.759,17. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Universitaria em Maceió/AL. A região de Cidade Universitaria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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