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Casa com 2 quartos em Maceió/AL , Jardim Petrópolis , Maceió - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

70.61m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Maceió/AL!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 banheiro e uma área construída de 55,03 m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizada em um bairro promissor, com fácil acesso a serviços e comodidades. A área total de 70,61 m² e terreno de 70,61 m² proporcionam um bom espaço. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor de avaliação atrativo de R$ 95.000,00. A Caixa Econômica Federal oferece condições especiais, com possibilidade de financiamento e utilização de recursos próprios. Verifique o edital para mais detalhes sobre prazos e pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 143.334,77
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 99.970,04
Economia: R$ 43.364,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª praça, onde o valor de avaliação já se encontra em R$ 99.970,04, representando um desconto significativo em relação à 1ª praça (R$ 143.334,77). A avaliação inicial de R$ 95.000,00 sugere que o valor de mercado pode ser ligeiramente superior, tornando a 2ª praça um ponto de entrada interessante.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Cidade Universitária, leilão em Maceió/AL, para determinar o valor de mercado real. Comparar preços de venda e aluguel de casas com 2 quartos e área similar.
  • Análise de Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas necessárias e custos de condomínio e IPTU (se aplicável e não quitados). O edital menciona que débitos são responsabilidade do arrematante, o que exige atenção especial.
  • Simulação de Financiamento: Como mencionado no edital, é crucial obter a aprovação da carta de crédito antes do leilão. A Caixa exige 5% de recursos próprios, portanto, é fundamental ter essa entrada disponível e simular o financiamento para entender as parcelas e condições.
  • Estratégia de Lance: Na 2ª praça, com o valor de R$ 99.970,04 como referência, definir um teto de lance baseado na análise de mercado e nos custos totais. É importante considerar que o leilão é online e pode haver um cronômetro de 30 segundos a cada lance, o que exige agilidade e decisão rápida.
  • Documentação: Baixar e analisar cuidadosamente o edital (link disponível) e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer restrições, pendências ou informações cruciais sobre a propriedade.

Este imóvel, apesar de ser uma casa com área construída modesta, apresenta um potencial de valorização, especialmente se a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 143.334,77 e da 2ª praça é de R$ 99.970,04. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Petrópolis em Maceió/AL. A região de Jardim Petrópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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