Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
29%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
50.05m²
Quartos
2
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Oportunidade em leilão em Maceió! Este imóvel oferece uma excelente localização na Cidade Universitaria, com fácil acesso e infraestrutura. Ideal para quem busca um lar com 2 quartos e 1 vaga de garagem, pronto para receber sua família. A área privativa de 50,05m² e terreno de 126m² proporcionam um bom espaço para lazer e conforto. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
24/11/2025 10:00
Encerrado
R$ 177.440,24
-
1ª PraçaEncerrado
Data:24/11/2025 10:00
Valor:R$ 177.440,24
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Imóvel
Plano de Ação
O imóvel em questão é uma casa localizada em leilão em Maceió/AL, com 2 quartos e 1 vaga de garagem. A área privativa é de 50,05m² e o terreno possui 126m². O valor de avaliação é de R$ 177.440,24 e o lance inicial é o mesmo. O leilão é extrajudicial e está em aberto, com encerramento a partir das 10:00:00 do dia 24/11/2025.
Considerando que o leilão está em aberto e o lance inicial é igual ao valor de avaliação, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar obter um desconto. No entanto, como o leilão é online e o status é 'EM ABERTO', é importante monitorar os lances para não perder a oportunidade. Se o objetivo for investimento, sugiro pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região da Cidade Universitaria para confirmar se o lance inicial é competitivo. Caso o imóvel seja para moradia, a localização é um ponto positivo, mas é crucial verificar a necessidade de reformas e os custos associados. A informação sobre 'Recursos próprios. Permite utilização de FGTS' indica que o comprador pode usar seu FGTS, mas não garante financiamento bancário direto, sendo necessário verificar as condições específicas com a Caixa Econômica Federal. Recomendo também analisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar possíveis ônus ou pendências. Se o imóvel for adquirido para locação, é importante avaliar o potencial de rentabilidade na região.
Condições de Pagamento
Próximos Passos
Aceita recursos próprios e permite utilização de FGTS. O comprador é responsável por condomínio e tributos. A comissão do leiloeiro é paga no dia da arrematação.
1. Monitorar o andamento do leilão e os lances ofertados. 2. Caso o lance inicial não seja arrematado, avaliar a possibilidade de ofertar um lance na segunda praça, buscando um desconto. 3. Verificar com a...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis extrajudicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (LB Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 177.440,24. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Universitaria em Maceió/AL. A região de Cidade Universitaria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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