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Casa com 2 Quartos em Mage-RJ , Maua , Magé - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

51.85m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em Mage-RJ! Esta casa oferece 2 quartos, varanda/sacada, área de serviço, sala e cozinha. Com área total e privativa de 51,85m² e terreno de 153,19m², é ideal para quem busca um lar em uma localização estratégica. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com valor de avaliação de R$ 126.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 72.988,41
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 156.068,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Mage-RJ, com 2 quartos e área construída de 51,85m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A avaliação de R$ 126.000,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 176.591,40 indicam uma margem para negociação, especialmente se considerarmos a segunda praça com valor mínimo de R$ 156.068,64. A localização em Maua, com CEP 25927-288, pode ser explorada para locação residencial, dada a configuração de 2 quartos.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de MAUA, Mage-RJ, para entender o potencial de revenda ou locação. Verificar a demanda por imóveis com 2 quartos na área.
  • Custos de Reforma e Adequação: Avaliar a necessidade de reformas, considerando a área construída e o estado atual do imóvel. Incluir no orçamento os custos de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.
  • Estratégia de Aquisição: Considerar a participação na segunda praça do leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais competitivo, caso a primeira praça não atinja o lance desejado.
  • Utilização de FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode facilitar a aquisição para compradores que se enquadram nas regras.
  • Documentação e Regularização: Analisar cuidadosamente a matrícula do imóvel e o edital para garantir que não haja pendências ou ônus que possam impactar a negociação ou o uso futuro do imóvel.

A proximidade com a Avenida Dom Pedro I pode ser um ponto positivo para acessibilidade e transporte.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Magé/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Magé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Magé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Magé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 72.988,41 e da 2ª praça é de R$ 156.068,64. Para arrematar imóveis em leilão em Magé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Magé no edital oficial. Imóveis de leilão em Magé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Maua em Magé/RJ. A região de Maua possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Magé. Confira outros imóveis em leilão em Magé.
Para participar de leilões de imóveis em Magé/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Magé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Magé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Magé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Magé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Magé tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Magé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Magé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Magé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Magé/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Magé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Magé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Magé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Magé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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