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Casa com 2 quartos em Manacapuru - AM , Aparecida , Manacapuru - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

559m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Manacapuru!
Esta casa padrão, localizada na Rua São José, 272, no bairro Castanheira, oferece 67,06 m² de área construída e um terreno total de 559 m². Com 2 quartos e 1 banheiro, é ideal para quem busca um lar em uma região em desenvolvimento.
Apesar de estar ocupada, a desocupação é responsabilidade do arrematante, com todas as providências e custos a seu cargo, conforme detalhado no edital. O IPTU será quitado pelo vendedor até a data do leilão.
Com um valor de avaliação de R$ 173.000,00 e lance inicial de R$ 105.200,00, esta é uma excelente oportunidade para investidores ou para quem deseja adquirir um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 13:11
Valor: R$ 105.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Manacapuru, AM, apresenta um lance inicial de R$ 105.200,00, com uma área construída de 67,06 m² e um terreno total de 559 m². A avaliação do imóvel é de R$ 173.000,00. O imóvel está ocupado, o que requer atenção especial para o processo de desocupação, cujos custos e responsabilidades recaem sobre o arrematante.

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial, a primeira praça, com data de encerramento em 03/11/2025 às 13:11, é a oportunidade mais vantajosa para aquisição. O incremento mínimo é de R$ 5.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Castanheira, Manacapuru, para entender o valor de mercado atual e o potencial de valorização após a desocupação e eventuais reformas.
  • Orçamento para Desocupação: Levantar os custos estimados para a desocupação, incluindo possíveis custos legais e de mudança, caso seja necessário.
  • Custos de Reforma: Avaliar a necessidade e o custo de eventuais reformas para adequar o imóvel às necessidades do mercado ou para uso próprio.
  • Financiamento: Simular o financiamento, pois o edital menciona a possibilidade de financiamento em até 420 meses para imóveis residenciais, com sinal mínimo de 20%. O valor alvo é de R$ 131.480,00.
  • Análise de Documentação: Consultar o edital e a matrícula do imóvel para verificar a existência de ônus, dívidas (além do IPTU que será quitado pelo vendedor) ou outras pendências.

Estratégia de Investimento:

Com base no valor de avaliação e no lance inicial, o imóvel parece ter um bom potencial de retorno. A estratégia ideal seria:

  1. Participar da primeira praça: Tentar arrematar o imóvel pelo lance inicial ou próximo a ele, aproveitando o menor valor.
  2. Desocupação e Regularização: Após a arrem...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manacapuru/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Manacapuru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manacapuru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manacapuru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Manacapuru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manacapuru no edital oficial. Imóveis de leilão em Manacapuru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Aparecida em Manacapuru/AM. A região de Aparecida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manacapuru. Confira outros imóveis em leilão em Manacapuru.
Para participar de leilões de imóveis em Manacapuru/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manacapuru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manacapuru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manacapuru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manacapuru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manacapuru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Manacapuru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manacapuru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manacapuru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manacapuru/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manacapuru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manacapuru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manacapuru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manacapuru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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