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Casa com 2 quartos em Manacapuru - AM , Aparecida , Manacapuru - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

559m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Manacapuru!
Este imóvel oferece uma excelente área total de 559 m² com 67,06 m² de área construída, ideal para quem busca um lar em uma localização tranquila. Com 2 quartos e 1 banheiro, atende perfeitamente às necessidades de famílias pequenas.
A proximidade com a Rua São José, 272, Castanheira, coloca você perto de comércios e serviços essenciais. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 13:11
Valor: R$ 105.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Manacapuru, com 67,06 m² de área construída e 2 quartos, apresenta um valor de avaliação de R$ 173.000,00 e um valor inicial de R$ 105.200,00. A diferença entre o valor de avaliação e o valor inicial sugere uma boa margem para negociação ou um potencial de valorização após a aquisição.

Análise de Praças: O leilão está em sua primeira praça, com encerramento previsto para 03/11/2025 às 13:11. O valor inicial é de R$ 105.200,00. Dado que não há lances registrados, pode haver uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor próximo ao lance inicial, especialmente se o leilão não atrair muitos interessados.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado Local: Antes de dar um lance, é crucial pesquisar o valor de imóveis similares na região de Castanheira, Manacapuru. Isso ajudará a determinar um lance máximo realista e a identificar o potencial de revenda ou locação.
  • Custos de Desocupação: O imóvel está ocupado, e o edital informa que todas as providências, riscos, custas e despesas necessárias à desocupação ficarão a cargo do arrematante. É fundamental estimar esses custos, que podem incluir honorários advocatícios e possíveis indenizações ao ocupante, para não comprometer a rentabilidade do investimento.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona que imóveis residenciais podem ser adquiridos à vista ou financiados em até 420 meses, com um sinal mínimo de 20% para financiamentos acima de R$ 60.000,00. A simulação de financiamento oferecida no site pode ser um bom ponto de partida para entender a viabilidade financeira.
  • Valor de Mercado vs. Lance: Se o valor de mercado for significativamente superior ao valor de avaliação e ao lance inicial, pode ser uma excelente oportunidade. No entanto, é prudente não se empolgar e manter o lance dentro de um patamar que garanta um retorno sobre o investimento.

    • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manacapuru/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Manacapuru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manacapuru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manacapuru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Manacapuru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manacapuru no edital oficial. Imóveis de leilão em Manacapuru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Aparecida em Manacapuru/AM. A região de Aparecida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manacapuru. Confira outros imóveis em leilão em Manacapuru.
Para participar de leilões de imóveis em Manacapuru/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manacapuru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manacapuru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manacapuru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manacapuru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manacapuru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Manacapuru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manacapuru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manacapuru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manacapuru/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manacapuru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manacapuru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manacapuru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manacapuru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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