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Casa com 2 Quartos em Mansões Odisseia , Mansoes Odisseia , Águas Lindas De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

187.4m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Esta casa de 2 quartos em Mansões Odisseia, leilões em Águas Lindas De Goiás, oferece uma excelente chance para investidores ou para quem busca um novo lar. Com área privativa de 187,40m² e terreno de 250,00m², o imóvel possui boa distribuição interna com sala, cozinha, área de serviço e varanda. A localização em Águas Lindas de Goiás, com fácil acesso a serviços e comércio, agrega valor ao imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 130.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2026 10:00
Valor: R$ 110.917,94
Economia: R$ 19.082,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para quem busca um investimento com potencial de valorização, especialmente considerando que se trata de um leilão com valores de avaliação e lance inicial competitivos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.000,00 e da 2ª praça é de R$ 110.917,94. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mansoes Odisseia em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Mansoes Odisseia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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AspectoAnálise e Recomendação
Praça do LeilãoO imóvel está em seu primeiro leilão com lance inicial de R$ 130.000,00. A segunda praça apresenta um valor mínimo de R$ 110.917,94. Recomendo monitorar atentamente o primeiro leilão, mas estar preparado para a segunda praça caso não haja lances satisfatórios na primeira. A diferença de valor entre as praças pode ser uma margem de negociação interessante.
Potencial de Valorizaçãoleilões em Águas Lindas De Goiás é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis com boa estrutura e localização tendem a se valorizar. A área construída de 187,40m² em um terreno de 250,00m² oferece um bom espaço, que pode ser otimizado com pequenas reformas ou melhorias para aumentar o valor de mercado.
Custos AdicionaisÉ crucial considerar os custos de condomínio e tributos, que, conforme o edital, são de responsabilidade do comprador. É fundamental obter os valores exatos desses custos antes de fechar o negócio para ter uma visão completa do investimento. A descrição menciona "Permite utilização de FGTS", o que pode ser um facilitador para muitos compradores, mas é preciso verificar as condições específicas.
Estratégia de InvestimentoPara um investidor, a estratégia seria adquirir o imóvel, realizar pequenas reformas focando em modernização e otimização dos espaços (como a varanda e a área de serviço), e então colocá-lo no mercado para venda ou locação. A análise de mercado local para imóveis similares ajudará a definir o preço de venda ou aluguel mais adequado. A proximidade com Brasília pode ser um fator positivo para locação.