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Casa com 2 Quartos em Maricá-RJ , Itaipuaçu , Maricá - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

85.08m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Maricá-RJ!
Esta casa de 2 quartos em Itaipuaçu, com área construída de 85,08m² e terreno de 480,00m², representa um excelente investimento. A localização privilegiada na Rua Jupira Silva, 342, oferece acesso a uma região em desenvolvimento. A proximidade com a praia e a infraestrutura local tornam este imóvel ainda mais atrativo. Ideal para quem busca tranquilidade e qualidade de vida, ou para investidores que visam valorização.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 209.600,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 10:00
Valor: R$ 125.760,00
Economia: R$ 83.840,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Maricá-RJ, com 2 quartos e 85,08m² de área construída em um terreno de 480,00m², apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando a sua localização em Itaipuaçu. A avaliação de R$ 209.600,00 e o valor mínimo de venda na primeira praça de R$ 209.600,00 indicam um ponto de partida para negociação.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Dado que o valor mínimo da 1ª praça é igual ao valor de avaliação, pode ser estratégico aguardar a 2ª praça, onde o valor mínimo cai para R$ 125.760,00. Isso representa uma redução significativa de aproximadamente 40%, aumentando o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio e tributos, que, conforme indicado, são de responsabilidade do comprador. É fundamental obter os valores exatos desses custos para um cálculo preciso do investimento total.
  • Mercado Local: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Itaipuaçu é essencial. A área tem apresentado valorização, o que pode ser um fator positivo para a revenda ou locação futura.
  • Potencial de Valorização: A região de Maricá, especialmente com o desenvolvimento de infraestrutura e a proximidade com o Rio de Janeiro, tende a atrair novos moradores e investidores.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento da 2ª Praça: Acompanhar atentamente o leilão e preparar-se para ofertar na 2ª praça, visando adquirir o imóvel pelo valor mínimo de R$ 125.760,00 ou um valor ligeiramente superior, dependendo da concorrência.
  2. Análise de Custos Detalhada: Entrar em contato com a administradora do condomínio e a prefeitura local para obter os valores exatos de condomínio e IPTU.
  3. Reforma e Modernização: Avaliar a necessidade de pequenas reformas ou modernizaçõ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maricá/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Maricá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maricá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maricá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 209.600,00 e da 2ª praça é de R$ 125.760,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maricá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maricá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maricá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Itaipuaçu em Maricá/RJ. A região de Itaipuaçu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maricá. Confira outros imóveis em leilão em Maricá.
Para participar de leilões de imóveis em Maricá/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maricá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maricá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maricá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maricá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maricá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maricá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maricá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maricá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maricá/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maricá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maricá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maricá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maricá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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