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Casa com 2 quartos em Marília - SP , Jardim Europa , Marília - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade imperdível em leilão em Marília!
Esta casa no Jardim Flora Rica oferece 50,16 m² de área construída em um terreno de 200 m², com 2 quartos e 1 banheiro. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização.
Aproveite as condições de pagamento flexíveis!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:34
Valor: R$ 148.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Marília, SP, apresenta um valor de avaliação de R$ 258.000,00, com um valor inicial de lance de R$ 148.700,00. A área construída é de 50,16 m² e o terreno totaliza 200 m², com 2 quartos e 1 banheiro. O imóvel está ocupado, o que requer atenção especial para a desocupação, cujos custos e providências são de responsabilidade do arrematante.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Marília, especificamente no bairro Jardim Flora Rica, para entender o valor de mercado atual e potencial de revenda ou locação após a desocupação e eventuais reformas.
  • Custos de Desocupação: Levantar os custos estimados para a desocupação do imóvel, considerando possíveis ações judiciais ou negociações com o ocupante. Este é um fator crucial para o cálculo do investimento total.
  • Praça de Leilão: O leilão está em andamento, com encerramento previsto para 14/10/2025 às 10:34. O valor inicial é de R$ 148.700,00. Dado que o imóvel está ocupado e o valor de avaliação é significativamente maior, pode ser estratégico aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para tentar obter um valor mais vantajoso, embora isso aumente o risco de o imóvel ser adquirido por outro interessado.
  • Condições de Pagamento: O imóvel aceita à vista ou financiamento em até 420 meses, com um sinal mínimo de 20% para financiamento. É importante simular o financiamento para entender a viabilidade e o custo total do investimento.
  • Potencial de Reforma: Avaliar o estado de conservação do imóvel e o custo estimado para reformas, caso sejam necessárias após a desocupação, para adequá-lo ao mercado ou às suas necessidades.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer pendências ou ônus que possam impactar a aquisição...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 148.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Europa em Marília/SP. A região de Jardim Europa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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