Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
50%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
45.59m²
Quartos
2
Descrição
Oportunidade única em leilao com descontos em Marília/SP! Esta casa oferece 45,59m² de área construída em um terreno de 160m², ideal para quem busca espaço e praticidade. Com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, é perfeita para famílias. Localizada em uma região promissora, aproveite esta chance de investimento!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
22/10/2025 13:49
Encerrado
R$ 99.555,89
-
1ª PraçaEncerrado
Data:22/10/2025 13:49
Valor:R$ 99.555,89
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel em leilao com descontos em Marília/SP, com 45,59m² de área construída e 160m² de terreno, apresenta um lance inicial de R$ 99.555,89. A avaliação não foi informada, mas o lance inicial sugere um valor de mercado consideravelmente maior, especialmente considerando a área do terreno.
Análise de Oportunidade:
Praça de Leilão: O leilão está em andamento e encerra em 22/10/2025 às 13:49. Como não há lances registrados, a primeira praça é a oportunidade atual. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia, pois o lance inicial tende a ser menor. No entanto, o risco de perder o imóvel aumenta. Dado que o leilão está em andamento, a estratégia mais segura é monitorar e, se possível, enviar um lance competitivo na primeira praça, visando o lance inicial de R$ 99.555,89, ou um pouco acima, para garantir a arrematação.
Potencial de Valorização: A área do terreno (160m²) é um diferencial importante. Dependendo da localização exata dentro de Marília, há potencial para reformas ou expansões que agreguem valor ao imóvel. Uma pesquisa de mercado na região para imóveis similares seria crucial.
Custos Adicionais: Lembre-se de considerar a comissão do leiloeiro (5% = R$ 4.977,79) e o incremento mínimo (R$ 1.000,00). O IPTU (R$ 315.281,00) e a matrícula (R$ 58.935) também devem ser verificados quanto a possíveis débitos pendentes, embora a descrição não aponte para isso explicitamente.
Plano de Ação:
Etapa
Descrição
Observações
1. Pesquisa de Mercado
Analisar imóveis similares em Marília/SP (preço, localização, características).
Focar em imóveis com terrenos de tamanho semelhante.
2. Análise de Custos Totais
Calcular o valor total da arremataç...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Marília/SP
O leilão de imóveis extrajudicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Toni Alleiloes). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 99.555,89. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Salvador Bassalobre em Marília/SP. A região de Residencial Salvador Bassalobre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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