Casa com 2 quartos em Marília/SP , Residencial Salvador Bassalobre , Marília - SP

Este imóvel em leilao com descontos em Marília/SP, com 45,59m² de área construída e 160m² de terreno, apresenta um lance inicial de R$ 99.555,89. A avaliação não foi informada, mas o lance inicial sugere um valor de mercado consideravelmente maior, especialmente considerando a área do terreno.

Análise de Oportunidade:

• Praça de Leilão: O leilão está em andamento e encerra em 22/10/2025 às 13:49. Como não há lances registrados, a primeira praça é a oportunidade atual. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia, pois o lance inicial tende a ser menor. No entanto, o risco de perder o imóvel aumenta. Dado que o leilão está em andamento, a estratégia mais segura é monitorar e, se possível, enviar um lance competitivo na primeira praça, visando o lance inicial de R$ 99.555,89, ou um pouco acima, para garantir a arrematação.

• Potencial de Valorização: A área do terreno (160m²) é um diferencial importante. Dependendo da localização exata dentro de Marília, há potencial para reformas ou expansões que agreguem valor ao imóvel. Uma pesquisa de mercado na região para imóveis similares seria crucial.

• Custos Adicionais: Lembre-se de considerar a comissão do leiloeiro (5% = R$ 4.977,79) e o incremento mínimo (R$ 1.000,00). O IPTU (R$ 315.281,00) e a matrícula (R$ 58.935) também devem ser verificados quanto a possíveis débitos pendentes, embora a descrição não aponte para isso explicitamente.

• Plano de Ação:

Etapa	Descrição	Observações
1. Pesquisa de Mercado	Analisar imóveis similares em Marília/SP (preço, localização, características).	Focar em imóveis com terrenos de tamanho semelhante.
2. Análise de Custos Totais	Calcular o valor total da arremataç... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Marília/SP IPL 4.7 Extrajudicial Mega Leilões Casa com 3 quartos em Marília - SP 1ª Praça: R$ 308.560 Leilão: 12/01/2026 Casa com 3 quartos em Marília - SP IPL 6.1 Extrajudicial Mega Leilões Casa 93 m² - Professor Antônio da Silva Penteado - Marília - SP 1ª Praça: R$ 102.900 Leilão: 06/05/2025 Casa 93 m² - Professor Antônio da Silva... IPL 5.8 Judicial Giordano Leilões Casa térrea com terreno de 168,85m² em Marília/SP 1ª Praça: R$ 115.524 Leilão: 03/07/2026 Casa térrea com terreno de 168,85m² em M... IPL 5.6 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, 1 banheiro, área construída de 49,17m², desocupada 1ª Praça: R$ 170.000 2ª Praça: R$ 114.382 Leilão: 31/03/2025 Casa com 2 quartos, 1 banheiro, área con... IPL 4.9 Extrajudicial Isaias Leilões Casa com 45,59m² em Marília/SP 1ª Praça: R$ 154.792 Leilão: 05/12/2025 Casa com 45,59m² em Marília/SP IPL 5.5 Extrajudicial Frazao Casa Ocupada em Palmital com 155,97 m² 1ª Praça: R$ 220.600 Leilão: 30/04/2025 Casa Ocupada em Palmital com 155,97 m² Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Marília? O leilão de imóveis extrajudicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Toni Alleiloes). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 99.555,89. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Marília? Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Salvador Bassalobre em Marília/SP. A região de Residencial Salvador Bassalobre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Marília? Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marília. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Marília. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Marília? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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