Casa com 2 Quartos em Mococa - SP , Jardim São Domingos , Mococa - SP

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A avaliação de R$ 150.000,00 e o valor mínimo de venda na 2ª praça de R$ 139.020,35 indicam uma margem considerável para negociação e lucro.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de leilão de imóveis em Mococa-SP, focando no bairro Residencial Carlito Quilici. Comparar preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
• Avaliação da Condição do Imóvel: Embora a descrição mencione 2 quartos, área de serviço e cozinha, é crucial realizar uma vistoria técnica para identificar a necessidade de reformas. O custo dessas reformas deve ser incorporado ao cálculo do investimento total.
• Estratégia de Aquisição: Considerando que o valor mínimo da 2ª praça é inferior à avaliação, pode ser vantajoso aguardar esta fase para maximizar a economia. No entanto, é importante monitorar o interesse de outros compradores e estar preparado para fazer uma oferta competitiva na 1ª praça se o valor for atrativo.
• Potencial de Valorização: A área do terreno de 250m² oferece flexibilidade para futuras expansões ou melhorias, o que pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel.
• Opções de Negócio: Após a aquisição e eventuais reformas, o imóvel pode ser destinado tanto à venda com lucro quanto à locação, gerando renda passiva. A proximidade com comarcas e a infraestrutura local devem ser consideradas para definir a melhor estratégia.

Tabela de Custos Estimados (Pós-Aquisição):

Item	Custo Estimado	Observação
Reformas Gerais	R$ 20.000 - R$ 40.000	Dependendo da necessidade
IPTU Anual	A consultar	R... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Mococa/SP IPL 4.2 Extrajudicial Frazao Casa em Loteamento Santa Emilia - Mococa/SP 1ª Praça: R$ 249.915 Leilão: 12/01/2026 Casa em Loteamento Santa Emilia - Mococa... IPL 6.7 Extrajudicial Isaias Leilões Casa com 3 quartos em Mococa/SP 1ª Praça: R$ 150.000 Leilão: 05/12/2025 Casa com 3 quartos em Mococa/SP IPL 4.8 Judicial SuperBID Terreno com Casa em Mococa/SP - 300m² 1ª Praça: R$ 230.032 2ª Praça: R$ 138.019 Leilão: 01/06/2026 Terreno com Casa em Mococa/SP - 300m² IPL 2.6 Judicial Leilão Judicial Casa com Terreno em Mococa/SP 1ª Praça: R$ 404.003 Leilão: 17/06/2026 Casa com Terreno em Mococa/SP IPL 4.8 Judicial Alberto Macedo Leilões Casa com terreno de 300m², 2 quartos, 1 banheiro 1ª Praça: R$ 230.032 2ª Praça: R$ 138.019 Leilão: 01/06/2026 Casa com terreno de 300m², 2 quartos, 1... IPL 7.3 Judicial Caixa Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 51.67m² construída, desocupada 1ª Praça: R$ 130.000 2ª Praça: R$ 105.138 Leilão: 29/04/2025 Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 51.67m² c... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Mococa? O leilão de imóveis extrajudicial em Mococa/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Mococa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mococa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mococa. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 167.736,21 e da 2ª praça é de R$ 139.020,35. Para arrematar imóveis em leilão em Mococa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mococa no edital oficial. Imóveis de leilão em Mococa geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Mococa? Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim São Domingos em Mococa/SP. A região de Jardim São Domingos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mococa. Confira outros imóveis em leilão em Mococa. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Mococa? Para participar de leilões de imóveis em Mococa/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mococa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mococa. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mococa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mococa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mococa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mococa. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Mococa? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mococa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mococa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mococa/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mococa para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Mococa? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mococa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mococa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mococa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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