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Casa com 2 quartos em Moju/PA , Moju , Moju - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

80.64m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilões em Moju/PA!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 360m² com 80,64m² de área construída, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Com 2 quartos e uma localização promissora, este imóvel é perfeito para quem deseja investir em uma região em desenvolvimento.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 102.000,00 e lance inicial de R$ 122.435,22.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 122.435,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em Moju" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">leilões em Moju/PA, com 2 quartos e área total de 360m², a estratégia de investimento dependerá do objetivo do comprador. Se o foco for revenda rápida, o ideal seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para tentar um lance com desconto. No entanto, o lance inicial já está acima do valor de avaliação (R$ 122.435,22 vs R$ 102.000,00), o que sugere que o mercado local pode ter uma percepção de valor maior.

Considerando que o leilão é online e extrajudicial, com a Caixa Econômica Federal como comitente, é provável que haja um bom fluxo de interessados. Uma estratégia interessante seria:

  • Pesquisa de Mercado Local: Antes de dar um lance, é crucial pesquisar o valor de imóveis similares na região de Moju/PA. Verificar o preço de venda de casas com 2 quartos e terrenos de 360m² em bairros próximos pode dar uma base mais sólida para o lance.
  • Análise de Custos Adicionais: Além do lance, considerar custos com impostos (IPTU), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção. O IPTU mencionado é 6685, mas é preciso verificar se é anual ou mensal e se há débitos pendentes.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for moradia, o lance atual de R$ 122.435,22 pode ser considerado, dependendo da capacidade financeira. Se o objetivo for investimento para aluguel, calcular o potencial de retorno com base nos aluguéis praticados na região é fundamental. A área construída de 80,64m² é razoável para uma família pequena.
  • Documentação: Verificar a matrícula (7214 - 1 Oficio) e o edital para entender quaisquer restrições ou pendências. A comarca de Moju é um ponto importante a ser considerado.

Em resumo, o imóvel em Moju/PA apresenta potencial, mas exige uma análise aprofundada do mercado local e dos custos envolvidos para garantir um investimento rentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Moju/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (LB Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Moju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Moju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Moju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 122.435,22. Para arrematar imóveis em leilão em Moju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Moju no edital oficial. Imóveis de leilão em Moju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Moju em Moju/PA. A região de Moju possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Moju. Confira outros imóveis em leilão em Moju.
Para participar de leilões de imóveis em Moju/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Moju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Moju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Moju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Moju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Moju está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Moju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Moju depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Moju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Moju/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Moju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Moju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Moju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Moju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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