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Casa com 2 Quartos em Mongaguá - SP , Jardim Praia Grande , Mongaguá - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

66.93m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Esta casa em leilao com descontos em Mongaguá, com 2 quartos, oferece uma excelente localização no Balneário Itaoca. Ideal para quem busca tranquilidade e proximidade com a praia. A área construída de 66,93m² em um terreno de 63,78m² é perfeita para famílias pequenas ou como investimento.
Aproveite as condições de pagamento flexíveis, incluindo recursos próprios e a possibilidade de uso do FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 109.315,98
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 170.228,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário, especialmente na região de leilao com descontos em Mongaguá, SP. A casa, com 2 quartos e área construída de 66,93m², está localizada em uma área com potencial de valorização.

Análise de Praças e Lances:

  • O imóvel está sendo ofertado em dois leilões. A primeira praça, com lance mínimo de R$ 177.000,00, representa o valor de avaliação. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 170.228,12, oferece um desconto considerável, tornando-a mais atrativa para quem busca um preço mais competitivo.
  • Estratégia de Investimento: Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento. O desconto oferecido na segunda praça pode ser significativo, permitindo uma margem maior para negociação ou valorização futura.

Plano de Ação Detalhado:

Etapa Descrição Observações
1. Análise Pré-Leilão Estudar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel. Verificar a existência de ônus, dívidas de condomínio e IPTU. Confirmar a situação de ocupação do imóvel. A responsabilidade pelo condomínio e tributos é do comprador, conforme o edital. É crucial ter clareza sobre esses custos adicionais.
2. Participação no Leilão Monitorar o lance mínimo da segunda praça (R$ 170.228,12). Definir um teto de investimento com base na avaliação de mercado e no potencial de retorno. Estar preparado para agir rapidamente caso haja disputa, mas sem ultrapassar o valor máximo estabelecido.
3. Pós-Leilão Após a aquisição, avaliar a necessidade de reformas. A descrição menciona "Área de Serviço, Wc, Sala, Lavabo, Cozinha", o que sugere uma estrutura básica que pode s...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mongaguá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Mongaguá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mongaguá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mongaguá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 109.315,98 e da 2ª praça é de R$ 170.228,12. Para arrematar imóveis em leilão em Mongaguá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mongaguá no edital oficial. Imóveis de leilão em Mongaguá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Praia Grande em Mongaguá/SP. A região de Jardim Praia Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mongaguá. Confira outros imóveis em leilão em Mongaguá.
Para participar de leilões de imóveis em Mongaguá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mongaguá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mongaguá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mongaguá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mongaguá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mongaguá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mongaguá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mongaguá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mongaguá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mongaguá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mongaguá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mongaguá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mongaguá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mongaguá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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