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Casa com 2 quartos em Montanha - ES , Assentamento Bela Vista , MONTANHA - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

62m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel em casas de leilão em MONTANHA - ES representa uma excelente oportunidade de investimento. Com 62m² de área construída e 2 quartos, ele é ideal para quem busca praticidade e conforto. A localização na Rua Marechal Deodoro, N. 51, Lote 02B, oferece acesso a comodidades locais.
A possibilidade de pagamento à vista, com FGTS ou financiamento SBPE pela CAIXA, flexibiliza a aquisição. É fundamental verificar as condições específicas de cada imóvel no site da Caixa e obter pré-aprovação de crédito antes de participar do leilão. A atenção às observações do edital, especialmente sobre débitos fiscais e condominiais, é crucial para uma compra segura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:24
Valor: R$ 145.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:24
Valor: R$ 87.000,00
Economia: R$ 58.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em casas de leilão em MONTANHA - ES, com valor de avaliação de R$ 145.000,00 e lance inicial na 2ª praça de R$ 87.000,00, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia. O desconto de 40% em relação ao valor de avaliação já é significativo.

Plano de Ação Detalhado:

  • Fase 1: Preparação e Análise (Antes da 2ª Praça)
    • Análise Completa do Edital: Ler atentamente todo o edital, com foco nas condições de pagamento, débitos (IPTU, condomínio), e quaisquer outras obrigações.
    • Verificação de Débitos: Consultar a prefeitura e o condomínio (se aplicável) para confirmar a existência e o valor exato de quaisquer débitos pendentes. O edital menciona que débitos fiscais e condominiais são de responsabilidade do adquirente.
    • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado na região de Montanha para imóveis similares (casas com 2 quartos e área aproximada de 62m²) para ter uma noção mais precisa do valor de revenda ou locação.
    • Análise de Financiamento/FGTS: Caso pretenda utilizar financiamento ou FGTS, iniciar o processo de pré-aprovação na CAIXA ou em outra instituição financeira. O edital especifica a modalidade SBPE para financiamento pela CAIXA e a possibilidade de uso do FGTS. É crucial entender os requisitos e limites.
    • Visita ao Imóvel (se possível): Se houver oportunidade de visitação, aproveitá-la para avaliar o estado de conservação do imóvel e arredores.
  • Fase 2: Participação na 2ª Praça
    • Definição do Lance Máximo: Com base na avaliação de mercado, no valor de avaliação, no lance inicial da 2ª praça (R$ 87.000,00) e na sua capacidade financeira (incluindo custos de impostos, taxas e possíveis reformas), defina um lance máximo que garanta uma margem de lucro ou retorno interessante. Conside...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em MONTANHA/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Globo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em MONTANHA, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em MONTANHA oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em MONTANHA.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.000,00 e da 2ª praça é de R$ 87.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em MONTANHA, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em MONTANHA no edital oficial. Imóveis de leilão em MONTANHA geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Assentamento Bela Vista em MONTANHA/ES. A região de Assentamento Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em MONTANHA. Confira outros imóveis em leilão em MONTANHA.
Para participar de leilões de imóveis em MONTANHA/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em MONTANHA constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em MONTANHA.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em MONTANHA, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em MONTANHA, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em MONTANHA tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em MONTANHA.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em MONTANHA depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em MONTANHA permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em MONTANHA/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em MONTANHA para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em MONTANHA incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em MONTANHA oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em MONTANHA. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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