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Casa com 2 Quartos em Monte Alegre de Minas , Sagrada Familia , Monte Alegre De Minas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

43m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Este imóvel oferece 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, ideal para famílias que buscam praticidade e conforto. Localizado em leilao com descontos em Monte Alegre De Minas, MG, em uma área com potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 10:00
Valor: R$ 138.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:00
Valor: R$ 124.329,59
Economia: R$ 13.670,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com 2 quartos e área construída de 43m² em um terreno de 180.02m², apresenta-se como uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um lar acessível. A avaliação de R$ 138.000,00 e o lance mínimo na primeira praça pelo mesmo valor indicam um ponto de partida justo para a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de leilao com descontos em Monte Alegre De Minas, especificamente no bairro Sagrada Família, para entender o potencial de revenda ou locação.
  • Praça de Leilão: A primeira praça, com lance mínimo de R$ 138.000,00, é uma boa oportunidade para adquirir o imóvel pelo valor de avaliação. Caso não haja lances, a segunda praça, com valor de R$ 124.329,59, representa um desconto de aproximadamente 10%, tornando a aquisição ainda mais atrativa. Recomenda-se monitorar os lances e definir um teto de investimento com base na análise de mercado.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (se aplicável, embora o edital mencione que é responsabilidade do comprador) e impostos (IPTU, também sob responsabilidade do comprador). O edital informa que o condomínio é sob responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no cálculo final do investimento.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o desenvolvimento urbano da região, a infraestrutura local (escolas, comércio, transporte) e a demanda por imóveis com 2 quartos.
  • Reforma e Acabamento: Se o imóvel necessitar de reformas, orçar os custos para adequá-lo ao padrão de mercado ou às necessidades de um futuro inquilino/comprador.

A possibilidade de utilização do FGTS para pagamento, conforme mencionado no edital, facilita a aquisição para muitos compradores, o que pode impulsionar a demanda futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monte Alegre De Minas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Monte Alegre De Minas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monte Alegre De Minas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monte Alegre De Minas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 138.000,00 e da 2ª praça é de R$ 124.329,59. Para arrematar imóveis em leilão em Monte Alegre De Minas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monte Alegre De Minas no edital oficial. Imóveis de leilão em Monte Alegre De Minas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sagrada Familia em Monte Alegre De Minas/MG. A região de Sagrada Familia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monte Alegre De Minas. Confira outros imóveis em leilão em Monte Alegre De Minas.
Para participar de leilões de imóveis em Monte Alegre De Minas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monte Alegre De Minas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monte Alegre De Minas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monte Alegre De Minas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monte Alegre De Minas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monte Alegre De Minas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Monte Alegre De Minas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monte Alegre De Minas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monte Alegre De Minas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monte Alegre De Minas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monte Alegre De Minas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monte Alegre De Minas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monte Alegre De Minas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monte Alegre De Minas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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