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Casa com 2 Quartos em Monte Alto/SP , Jardim Bela Vista , Monte Alto - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Monte Alto/SP!
Esta casa, localizada na Rua dos Topázios, 101, na Vila Municipal, oferece um terreno de 300m² e uma área construída com 2 casas. Uma delas possui 3 cômodos e a outra conta com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro. Ideal para quem busca investir em imóveis com potencial de valorização ou para quem deseja morar em uma região tranquila.
A proximidade com a Rua Três e a infraestrutura local tornam este imóvel uma excelente opção para famílias ou para quem busca um projeto de reforma e locação.
Não perca esta chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 14:00
Valor: R$ 298.196,86
2ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 14:00
Valor: R$ 149.098,43
Economia: R$ 149.098,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de uma execução fiscal, o que pode indicar um valor de aquisição abaixo do mercado. A propriedade, localizada em leilão de imóveis em Monte Alto/SP, possui um terreno de 300m² e duas casas, sendo uma delas com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro. A descrição indica que o terreno mede 12m de frente por 25m de fundos, totalizando 300m².

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: O imóvel foi avaliado em R$ 200.000,00, com atualização para R$ 298.196,86 em 28/08/2025. O valor de lance inicial é de R$ 298.196,86.
  • Segunda Praça: A segunda praça, com início em 05/11/2025 às 14:00 e término em 12/11/2025 às 14:00, terá um valor inicial de R$ 149.098,43. Esta segunda praça é particularmente interessante para investidores que buscam maximizar o retorno, pois o valor de entrada é significativamente menor.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Foco na Segunda Praça: Recomendo aguardar a segunda praça para realizar a oferta. O valor de R$ 149.098,43 representa um ponto de entrada muito mais atrativo, permitindo uma margem maior para reformas e valorização.
  2. Due Diligence Detalhada: Antes de ofertar, é crucial realizar uma vistoria completa no imóvel para avaliar o estado de conservação das duas casas. Verificar a estrutura, telhado, instalações elétricas e hidráulicas é fundamental para estimar os custos de reforma.
  3. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Monte Alto/SP, especialmente na Vila Municipal, para entender o potencial de revenda ou locação após a reforma.
  4. Custos de Reforma: Com base na vistoria, elaborar um orçamento detalhado para as reformas necessárias. Priorizar reparos estruturais e na parte elétrica/hidráulica. A descrição menciona duas casas, o que pode...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Monte Alto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Monte Alto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monte Alto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monte Alto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 298.196,86 e da 2ª praça é de R$ 149.098,43. Para arrematar imóveis em leilão em Monte Alto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monte Alto no edital oficial. Imóveis de leilão em Monte Alto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Bela Vista em Monte Alto/SP. A região de Jardim Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monte Alto. Confira outros imóveis em leilão em Monte Alto.
Para participar de leilões de imóveis em Monte Alto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Monte Alto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Monte Alto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monte Alto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Monte Alto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monte Alto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Monte Alto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monte Alto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monte Alto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monte Alto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monte Alto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monte Alto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Monte Alto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monte Alto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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